2023-06-06 05:35發布
案情 審理 分析 集體土地未經依法征收卻直接整體適用了國有土地上房屋的征收補償程序，屬違反法定程序。同一房屋征收決定分別涉及國有土地和集體土地上房屋征收的，可作區分處理。 第一，土地性質明確可區分。因城市規劃的發布或者變更，將原集體土地...
想必大家都知道，集體土地征收依據的是《土地管理法》和《土地管理法實施條例》等相關的法律規定，而國有土地上房屋征收則依據的是《國有土地上房屋征收與補償條例》。因土地性質不同，所以集體土地征收跟國有土地征收不論是征收程序還是拆遷補償都是不一樣的...
為什么說發布合法有效的擬征地公告才是合法征地拆遷的第一步? 原因在于，當地政府發布完合法有效的擬征地公告后，征地拆遷的法律程序才合法啟動。該時間點也是土地現狀調查和確認的時間分界點，即在公告發布后，如果被征地拆遷人發生了搶栽、搶種農作物...
在我國，公民在使用土地的時候，為了能夠證明自己使用該土地合法，或者證明自己有這塊土地的使用權，會辦理一項土地使用證。但是土地使用證也是有種類之分的，區分土地使用證分幾種對我們辦理土地使用證也會有一定的好處。 一、土地使用證分類有劃撥土地使用...
憲法第十條之規定,自留地、自留山屬集體所有為由,將農民自己經營的自留地按集體地計算,承包給農民,并收取一定數額的承包費用.在中國存在的目的是為了農民進行家庭副業生產。《中華人民共和國土地管理法》第二章《 土地的所有權和使用權 》第八條規定：...
1.工業用地相關法律法規 用工業性質用地進行房地產開發，并公開進行銷售，這類性質的房地產開發存在著較大的法律風險。一、違法改變了土地用途，所建的住宅屬非法建筑。《土地管理法》第四條規定國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按...
不可以，根據招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的規定中第二十三條的有關規定：受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權出讓金后，應當依法申請辦理土地登記，領取國有土地使用權證書。因為《房地產管理法》第五十九條規定：國家實行...
我國的土地性質有且只有2種，一種是國有用地，一種是集體用地。城市用地都屬于國有用地。 政府需要使用農村的集體用地只能通過征收的方式，把集體用地轉變成國有用地。這個征收開發的過程是土地的一級開發，必須由政府或者政府委托的開發機構進行的，征收為...
城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準城中村拆遷補償標準要參照國有土地上房屋征收補償標準狹義上，城中村中房屋所在土地性質雖為集體土地，但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政...
被征收人該如何判斷自己房屋所在的土地究竟是國有的還是集體所有的呢?有這樣三個辦法：1、通過房屋所在位置大致判斷。比如您的房屋位于某市的市中心或者主城區，基層群眾自治組織名為居委會，那么通常都是位于國有土地上;反之，您的房屋位于某某鄉某某村，...
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