二手房交易糾紛問題

二手房交易糾紛(一)房屋的產權問題： 二手房交易首先要注意查明產權。查明產權即認真審查房屋產權的完整性、可靠性。買方首先要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件，其次向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等，查驗房屋有無債務負擔也是非常重要的。 此外常見的其他產權問題有： 二手房交易糾紛1.遺產繼承程序中的房屋可否出售？ 繼承房產如交易，需要兩步走。第一，辦理繼承過戶手續；第二，辦理房產轉讓手續。 二手房交易糾紛2.未成年人的房產如何出售？ 如果登記在房產證上的人為未成年人，則其房產的處分由其監護人代理出售。 二手房交易糾紛(二)二手房交接房的問題 二手房交易糾紛1.水電、有線電視，電話、物業的費用是否結清？是否已過戶？ 二手房交易糾紛2.房屋的質量是否存在問題，包括滲漏、開裂等，下水管道是否通暢等等。 二手房交易糾紛3.房屋內部裝修、設施與看時是否一致。家具家電是否一致，不僅僅是只關注數量，還有品牌等。 二手房交易糾紛4.原來的戶口是否已遷出。 二手房交易糾紛5.無所有權只有使用權的雜物房，要注意雜物房的使用權問題，要把相關票據、合同拿到手。 二手房交易糾紛6.對房屋配套設施設備的檢查主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應，戶內外電線有無老化現象，電視接收的清晰度等。另外，還要觀察電梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷。 原問題：《二手房交易糾紛最常見問題》