2023-06-06 11:32發布
一、產權交易機構的拍賣資質問題 根據1997年1月1日實施的《拍賣法》及有關文件的規定，不具有拍賣資質的企業不得從事拍賣業務，為了開展產權拍賣業務，產權交易機構應首先取得相應的拍賣資質或者設立專門拍賣企業。對于設立拍賣企業有以下兩方面的要求...
1.關于房產中介的法律條例 第一條 為了加強房地產中介服務管理，維護房地產市場秩序，保障房地產活動當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本規定。 第二條 凡從事城市房地產中介服務的，應遵守本規定。 本規定所稱房地產中...
在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價并告知拍賣機構。拍賣保留價應等于或低于評估價，不能超出評估價。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低于保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據市場情況，確定再次拍賣...
拆遷補償和安置 : 第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。 第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補...
1.評估價格評估價格是拍賣的前置程序。法院應當委托依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。2.確定和委托拍賣機構對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關于凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》(以下簡稱若干規定)...
法院拍賣房屋三次以后就是流拍，流拍以后可以征求申請人意見是否接受以物抵債，當然也可以繼續變賣，如果自然不能成交，則申請人仍然不同意以物抵債的話，也解除查封，還給被執行人！ 法院拍賣房屋三次以后所走的程序大致有五步： 1、評估價格 評估價格是...
在便利店商品的促銷活動中，往往存在打折或在原價基礎上直降等促銷政策，但是對于原價概念的理解容易出現誤區，認為曾經銷售過的價格或者原來設定的價格就是原價。 但是法律意義上的原價是指經營者在本次促銷活動前七日...
如何避免二手房到手價風險 為了避免風險，買方首先應該了解到手價的含義。 買賣雙方在合同中應該明確對二手房的價格進行約定，尤其是對到手價包括哪些費用和不包括哪些費用作明確的限定，避免出現不應有的風險。此外，買賣雙方還可以通過補充約定的方式規...
《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號 第三章 拆遷補償和安置 第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件 的地區也可以另行審批宅基地。 第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向...
【典型案例】 案例1：黨員領導干部甲，利用職務便利為轄區內某房地產公司老板A投資的房產項目在用地事項上提供幫助。事后甲提出想投資入股，A為感謝甲的幫助，表示同意。甲遂投資50萬元到A的房地產公司。其間，甲多次取得分紅款，共計260萬元，其...
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