你好,法院強制騰空房子,我是承租方,已經交了兩年房

      2023-06-06 20:11發布

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      2條回答
      周宇博
      1樓-- · 2023-06-06 20:47
      這是民法上所謂的買賣不破租賃《合同法》第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力”。《民通意見》119條規定,私有房屋在租賃期內,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的,原合同對租賃人和新房主繼續有效!現在的租客應該與原房東有一份房屋租賃合同,約定何時搬走,現在這種情況你是沒有權利讓租客在租期屆滿之前搬走的,除非租客自愿搬走。如果你在買這套房屋的時候原來的房主沒有和你說明現在房子里有租客的情況,而使你立即買下這套房屋那原房東就必須為你的損失承擔賠償責任。如果你的損失很大的話建議可以去法院起訴原房東,要求他賠償,到實際是找不到他如果證據確鑿事實清楚法院也會給你個公正的判決,進行強制執行的措施,總之會比你自己去找要簡單得多。如果損失不大,辦理完了房產過戶手續,建議就不要再尋求法律途徑進行解決的否則可能會損失更多。等現在的租客租賃期限到期,你就可以要求他搬走了。 原問題:《經法院強制過戶的房產,原房主已經出租怎么辦》
      田夕
      2樓-- · 2023-06-06 20:51
      起訴房東,要求退還租金。

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