問題發生在石河子，我是個體工商戶，租賃合同從去年8月24到今

問題發生在石河子，我是個體工商戶，租賃合同從去年8月24到今年8月24日一年到期。今年到期提前一個月給房東說不做了。但是在沒到期的半個月的時候也就是8月7號因疫情封控長發4個月之久。期間不能不出門。現在可以了，我把東西清理搬走后，給房東打電話，房東讓我需要繳納被封控期間的暖氣費。還有房屋租賃稅，物業費，請問這樣合理嗎？我是因不可抗力因素導致不能搬走的。房東意思是我東西放在店里了，就是我用了。