2023-06-06 11:11發布
案情吳女士是一位鄉村教師，家住縣城某小區近年來，吳女士網購了不少衣鞋首飾化妝品等生活日用品，因為上班期間不方便接收快遞，她便寫了自己家里的地址快遞到達時，吳女士就讓快遞員把包裹放在物業按照以往習慣，物業不簽收，一般把包裹放置物業處一天下班后...
業主與物業常見的糾紛譬如家中被小偷光顧了物業有責任嗎?物業能不能簽收業主網購快遞?小區內停車被劃傷、物業公司擅自停水、被禁裝太陽能熱水器等問題，該怎么維權? 1.家中遭偷，物業有責? 根據《物業管理條例》第三十五條規定：物業服務企業應當按照...
小編說：有時候我們實在是忙或者懶癌癥發作，不想去拿快遞，就讓小區的門衛或者物業代收。一般情況下，都能夠順順利利拿到自己快遞，可就是那么不湊巧，某天快遞丟了，這下怎么辦？今天小編告訴您，當您面對這樣的情況時應該怎么做呢？專家觀點將快遞包裹放在...
水和電是生產生活的必備條件，但是當業主欠繳物業費等時，有些物業公司會采取斷水斷電的方式制裁業主，那么物業是否有權斷水斷電催繳物業費？那么物業是否有權斷水斷電催繳物業費？答：物業公司無權采取停水停電等措施制裁違約業主裁判規則1.物業公司無權對...
裁判規則1.物業公司無權對違約業主進行罰款，無權采取停水停電等措施制裁違約業主——王某訴物業公司物業服務合同糾紛案裁判要旨：物業公司無權對違約業主進行罰款，因為罰款是行政處罰的種類之一，行政處罰只能由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內...
1.小區業主占用公共區域違反哪些法律法規 一、依據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規定：業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停...
我看你是物業從業人員是不是，千萬不要收這種掛號信。如果你收的是業主有意回避不收的，你代收就代表他知曉了。 會有矛盾的！切記如果要你代收的，讓他寫個證明你存檔。以后有糾紛了也有依據。
物業糾紛一直是業主和物業公司關注的焦點。讓我們根據常見問題給你一些建議。 1、物業公司可否對業主處以罰款？ 不可以，因為罰款是一種行政處罰行為，只有特定的行政執法單位才能對公民處以罰款，其他個人和企業不得對他人處以罰款。 2、房地產企...
1. 我國并沒有相關法律規定小區門衛或者物業管理部門有代收快遞包裹的義務，簽收快遞包裹是收件人自己的事情，和其他人無關。除非在小區的物業管理協議上標注有此項服務。如果業主有這類需求，物業公司也同意代收的情況下，雙方應就快遞如何代收、如何認定...
1、物業管理費漲價怎么辦? 物業管理公司不得單方要求增加物業管理費。物業管理費的收取標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發商和物業管理公司都不得單方提價。如果確有必要增加必須召開業主大會，征得業主同意后...
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