我1994年購(gòu)買(mǎi)了單位40%的共有房改房,其余60

      2023-06-06 14:27發(fā)布

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      王子軒
      1樓-- · 2023-06-06 14:38
      購(gòu)買(mǎi)房改房應(yīng)注意事項(xiàng):1、搞清楚是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán),原房產(chǎn)屬于哪個(gè)單位等。最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購(gòu)房協(xié)議中有沒(méi)有特殊約定,如:房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓時(shí)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),或只能出讓給本單位職工等。如果沒(méi)有這方面的約定,可以購(gòu)買(mǎi)。但目前軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房,還不可以隨便出售;2、確認(rèn)登記的面積、使用期限。特別是使用年限,對(duì)折舊作價(jià)有重要意義;3、按照市場(chǎng)價(jià)、折舊年限等合理計(jì)算房?jī)r(jià);4、過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)房屋土地管理部門(mén)辦理完畢才算完成。房改房上市買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)比一般的二手房買(mǎi)賣(mài)多了一道手續(xù),即原戶主夫妻雙方須帶房產(chǎn)證、身份證原件去房改辦申請(qǐng)上市買(mǎi)賣(mài),經(jīng)過(guò)鑒定,拿到上市審批方可按二手房買(mǎi)賣(mài)程序進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。 原問(wèn)題:《我買(mǎi)了一個(gè)單位的房改房,請(qǐng)問(wèn)需要注意什么》

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