2023-06-06 08:03發(fā)布
如果協(xié)商不成，拿起法律武器維護自己的權益。先不論這個轉租協(xié)議是否有效。根據合同法215條規(guī)定，租房期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。合同法227條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租...
2021年1月1日生效的《民法典》，對于房屋租賃這一塊的法律規(guī)定也有了相對完善的增修，在保護承租人利益的同時，也兼顧了出租人的權益，具體表現(xiàn)在以下幾個方面： 一、對存在權屬爭議的租賃物，可無償退租。 法...
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬于違反租房合同的有關規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖欠租金的違約...
看房主是否主張，如果房主主張要求支付逾期占用費，法律上來說需要支付，但是訴訟需要成本，你多占用十天八天的，房主基本不會訴訟，不夠訴訟成本的，所以實務中占用時間比較短，并且不欠房東其它費用，一般逾期占用費房主是不會訴訟解決的，不訴訟基本部給他...
提前退租糾紛 網友：租期未到便付完全部房租，想早點回家過年，豈料房東欲以提前退租理由扣除我的部分押金。提前退租，押金要被扣除嗎？ 房客提前退租，房東沒有理由扣除押金。但是應按照租賃合同上的相應條款合理賠償。但是，在租賃市場，有些房東為了自己...
租房也是有時間限制的。法律規(guī)定租房期限最長不能超過20年。除法定期間屆滿外，出租人與承租人已簽訂租賃合同的另一種情況。租金到期后，如果不續(xù)租，承租人需要搬出。那么房租到期租客不搬走違法嗎？總的來說不違法。房子不同于其他租賃權。租約到期后，無...
在人口流動頻繁的一線大城市，房屋租賃產業(yè)往往也較為發(fā)達。由于房屋租賃的特殊性，由租房引起的糾紛雖然在法律上有解決之道，但在現(xiàn)實中卻因為各種各樣的因素而無法順利化解。最讓房東頭疼的問題，莫過于提出解約之后房客卻不肯搬離或房客失聯(lián)，導致房東...
1、無法過戶的問題： 產權性質，有些房屋是商品房產權可正常過戶，有些產權不明，則有可能造成無法過戶的風險。 其次，涉刑房屋，也會有無法過戶的風險，涉刑房屋在法院公示上一般不會標明，需要專業(yè)機構進行核查，以避免因風險問題導致金錢損失。 2、補...
遇到這樣的租住戶，我該怎么辦呀?最近，省會的吳女士一直為租戶不付房租的事犯愁。 吳女士在省會工作，原有一套住房。前年又新購一套商品房，裝修后入住。因家里人口不多，一套房就夠住了，吳女士就想把原來的那套租出去。去年，通過中介，吳女士把房...
出租人在房屋租賃合同解除或終止后，要求承租人騰房，但若承租人拒絕騰房，出租人行使騰房權利還是應當慎重，如有不慎可能需要承擔責任，比如對于營業(yè)中的商鋪強行關門上鎖，阻止營業(yè)，就可能導致承租人追償停業(yè)損失。建議出租人收回房屋時通過以下方式行使權...
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