贈與協(xié)議需要見證人嗎?

      2023-06-06 05:19發(fā)布

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      1條回答
      李昊然
      1樓-- · 2023-06-06 05:38
      需要公證其法律特征:(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務,但不享受對等的權(quán)利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利,一般不承擔法律上的義務,即使受贈人在接受贈與時附有一些義務,但這些義務并非與所取得的權(quán)利互為代價。(2)房屋贈與合同是實踐性合同。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人,受贈人接受贈與房屋后,房屋贈與的民事法律行為才完成,合同才算生效。但在實物交付后,則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛,受贈方可請求人民法院裁決。(3)房屋贈與合同是要式合同房屋贈與同房屋買賣一樣,都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定,應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當事人未辦理過戶手續(xù),根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定,贈與合同仍然有效,但贈與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。 原問題:《奶奶贈與孫子房屋需要公證嗎》

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