想問一下就是厄非夫妻共同房產。一方有債務,那么法院

      2023-06-06 08:46發布

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      1條回答
      趙蘭芝
      1樓-- · 2023-06-06 08:37
      案情:老王因生意周轉資金緊缺,找來老呂為擔保向小陸借款30萬元,老呂在擔保合同上簽字認可。后老王生意失敗無力還款,小陸將老王和老呂訴至法院獲支持。勝訴后小陸申請法院強制執行。法院在執行中裁定拍賣老呂的房子(房產證所有權人只登記為老呂一人)抵債。老呂的妻子何某提出異議,稱未知老呂為他人擔保,該債務為老呂個人債務,法院不能拍賣夫妻共有房產抵債。分歧:法院能否拍賣該房產抵債?第一種意見認為,老呂未自覺履行債務,法院當然可以拍賣登記在其名下的房產,況且本案債務發生在婚姻關系存續期間,可推定為夫妻共同債務,即使該房產為夫妻共同財產,也可以拍賣。第二種意見認為,老呂的擔保屬個人行為,所產生的債務是個人債務。雖然房產證只登記老呂一人為所有權人,但該房產屬婚姻存續期間所得,應系夫妻共同財產,不能拍賣該房產。評析:筆者支持第二種意見。1、綜合本案來看,老呂的擔保行為顯然不是為了夫妻共同生活,家庭也沒有從中獲益,小陸也無證證明老呂妻子何某事先明知或同意,應認定為老呂個人債務。2、該房產所有權證雖只登記有老呂一人,但有證據證明為婚姻關系存續期間所得,應認定為夫妻共同所有。法院在已經查明該房產為夫妻共有后應撤銷拍賣該房產的裁定。 廣西河池市金城江區法院 韋宏偉 原問題:《夫妻一方為他人借款擔保,法院能否執行夫妻共有房產?》

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