2023-06-06 20:26發布
期房的概念 習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、設備安裝工程及內外裝修工程結束，通過竣工驗收；達到七通一平，即上水通，下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通...
一、回遷房是什么?回遷房可以買賣嗎?回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。拆遷的是商品房，回遷房自...
每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價，在房價高居不下的今天，殊為不易，因而受到了市場的青睞，但是同時也引發了不少糾紛。如果從法律角度分析的話，這個回遷房能購買嗎?接下來，瑞律小編就來為你做詳細解答。 一、回遷房能...
一、什么是回遷房? 回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合...
一、回遷房和商品房的區別如下： 1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的...
符合以下幾類情況可以免征個人所得稅： 1、非居住用房無免征條件，必須繳交個人所得稅； 2、居住用房：《房地產證》上的登記日期或《契稅完稅證》上的填發日期滿五年即可免征; 如納稅人有異議的可提供以下資料審核： ①上手購買一手商品房的可提供《預...
特別需要注意的問題 1、嚴防一房數賣 回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人一房數賣留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。 當前我國民事立法采用的是債權形式主義的物權變動模式，即當事人之間存在著有效的債...
回遷房是否有房產證，首先需要看開發商是不是走正規程序審批之后取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：(1)沒有經過國家正規手續審批，今后也不可能取得產權證的房產，這類產權就是俗稱的鄉產權，屬于違規用地，也是現在正在打擊的一種違規建設行為...
回遷房一般分為有產權、無產權兩種。有產權的又分為大產權、小產權，或叫全部產權、部分產權。對于擁有全部產權且已辦了產權證的回遷房在買賣時，購買者只需要查驗房屋所有權證、產權所有人身份證明便可進行交易。部分產權一般是指土地為劃撥，未交納土地出讓...
回遷房可以買賣。 購買回遷房所需承擔的風險在于，房產證和土地證的辦理手續需要先辦到原房東的名下，然后過戶給你，可能短時間之內無法辦理。 需要特別注意的問題 （1）、嚴防一房數賣 回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人一房數賣留下漏...
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