2023-06-06 20:23發(fā)布
1.質(zhì)量保證金的法律規(guī)定 質(zhì)量保修金為法律明確規(guī)定《中華人民共和國(guó)建筑法》第62條規(guī)定：建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。建設(shè)工程施工合同中約定建筑質(zhì)量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及時(shí)到位，是約束...
1、要求施工單位提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料的訴求應(yīng)明確具體【基本案情】開發(fā)商甲公司將某住宅工程發(fā)包給施工單位乙公司施工，工程竣工后，雙方發(fā)生工程款糾紛，乙公司該糾紛不向甲公司提交相關(guān)施工資料，甲公司以乙公司為被告訴至法院，其中的訴求之一是要...
一、工程質(zhì)量保修期是多少年質(zhì)量保修期是從工程實(shí)際竣工之日起算。有別于質(zhì)量缺陷責(zé)任期(質(zhì)量缺陷責(zé)任期是從工程竣工驗(yàn)收之日起算)。二者之間可能存在重疊現(xiàn)象。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保...
一、案情簡(jiǎn)介發(fā)包方甲公司與承包方乙公司2009年8月簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定由乙公司承建甲公司商鋪。合同約定了工程范圍、工程價(jià)款、工期等，還約定整體竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方付清全部工程款（不含質(zhì)保金5%），質(zhì)保金一年后付清。案涉工程《質(zhì)...
裁判依據(jù)1住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法 第一條 為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理，落實(shí)工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》和...
裁判要旨發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。發(fā)包人在履行合同過(guò)程中變更設(shè)計(jì)，造成承包人停工、緩建、返工、改建，或者因發(fā)包人的要求而增加工程量，承包人可...
一、基本案情二、主要仲裁請(qǐng)求三、仲裁庭意見 1、申請(qǐng)人要求被申請(qǐng)人承擔(dān)的是什么責(zé)任? 仲裁庭認(rèn)為：簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及其附件《工程質(zhì)量缺陷保修書》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制規(guī)定，為有效合同，《中華人民共...
【裁判要點(diǎn)】在建設(shè)工程合同中，雙方明確約定預(yù)算單作為合同附件,該預(yù)算單仍應(yīng)由雙方簽字或者蓋章確認(rèn),且在符合雙方合意及內(nèi)容確定的情況下方具備法律效力,否則即便合同中將預(yù)算單約定為合同附件,但其仍不具備合同附件的法律效力。【基本案情】2009年...
勞務(wù)承包合同范本勞務(wù)承包合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方） ： 茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的 裝修工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。一、工程概況：1、工...
王某購(gòu)買了某小區(qū)的頂層住宅，在剛剛?cè)胱∪齻€(gè)月后，正好趕上本市的雨季，樓頂大面積漏雨，這讓王某很生氣，自己剛剛到手的新樓，就漏雨了，這樓盤的質(zhì)量可見一斑。更令王某生氣的事情發(fā)生在他找開發(fā)商理論的時(shí)候，開發(fā)商竟然說(shuō)：我們已經(jīng)按照合同約定向業(yè)主交...
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住了那么久，你知道你家小區(qū)開發(fā)商需要承擔(dān)哪些保修責(zé)任嗎？
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