房屋買賣糾紛管理費未結(jié)清,找誰解決律師怎么收費?

      2023-06-06 06:13發(fā)布

      房屋買賣糾紛管理費未結(jié)清,找誰解決律師怎么收費?
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      3條回答
      朱菌
      1樓-- · 2023-06-06 10:27
      雖然合同上不是房東簽字的,但如果房東對此事知情,并沒有作出任何否定性的表示,還接受了你付的租金的,則屬于在事實上成立了合法有效的租賃合同。此時房屋內(nèi)若出現(xiàn)求電費異常情況,房東應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理,否則您可以起訴對方違約。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七十一條 房產(chǎn)管理部門、土地管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán),構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,給予行政處分。房產(chǎn)管理部門、土地管理部門工作人員利用職務(wù)上的便利,索取他人財物,或者非法收受他人財物為他人謀取利益,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,給予行政處分。
      張萌橙
      2樓-- · 2023-06-06 10:41
      你可以拒絕房東的無理要求,完全可以按照合同的約定履行合同,在到期之日搬走即可,房屋無權(quán)提出扣押金的主張,如果要求你提前搬走你也同意的話,你可以要求房東給你退回相應(yīng)的租金。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第六百一十一條 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的,不影響因出賣人履行義務(wù)不符合約定,買受人請求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。
      梓墨
      3樓-- · 2023-06-06 10:47
      房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時設(shè)置樣板間,在簽訂預(yù)售合同前,應(yīng)告知預(yù)購人實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、布局結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施等與樣板同是否一致。從買房人角度講能夠最大程度保護自己利益的方法,是在簽訂商品房預(yù)售合同時,將是否按樣板間交房明確寫入合同條款并約定交付的房屋與樣板間不致時的違約責(zé)任,同時要保留樣板間的證據(jù)。另外,即使開發(fā)商實際交付的商品房與樣板間完全一樣,也不能免除因房屋質(zhì)量不合格而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。若合同約定按樣板間交房,實際差異過大,可以主張開發(fā)商的違約責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第七百三十九條 出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同,出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物,承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

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