房屋繼承后怎么交易,法律是怎么規定的咨詢律師?

      2023-06-06 23:57發布

      房屋繼承后怎么交易,法律是怎么規定的咨詢律師?
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      4條回答
      劉欣欣
      1樓-- · 2023-06-06 10:23
      因繼承遺產糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。如果繼承糾紛涉及的是房屋等不動產,只能在不動產所在地法院提起繼承的訴訟。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第十九條對被繼承人生活提供了主要經濟來源,或者在勞務等方面給予了主要扶助的,應當認定其盡了主要贍養義務或主要扶養義務。
      周碧瑤
      2樓-- · 2023-06-06 10:24
      你得落實你母親去世時她的繼承人如你姥爺、姥姥等人還健在嗎?如果健在,該房子會有你姥爺、姥姥的一部分。如果不健在,該房子才是你個人的。不過,你也得去房管局辦理過戶手續才可以法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第三十二條繼承人因放棄繼承權,致其不能履行法定義務的,放棄繼承權的行為無效。
      王宏昆
      3樓-- · 2023-06-06 10:28
      要看土地證的取得方式,取得人是誰,權利人是誰。另外還要看房子是由誰承建的,包括建設的費用、組織等因素來綜合考量。另外就涉及到繼承和共同共有的問題,希望將問題再詳細描述一下。法律依據:《辦理繼承公證的指導意見》第三條 當事人申請辦理繼承公證,應當提交下列材料:(一)當事人的身份證件;(二)被繼承人的死亡證明;(三)全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關系證明;(四)其他繼承人已經死亡的,應當提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關系證明;(五)繼承記名財產的,應當提交財產權屬(權利)憑證原件;(六)被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的,應當提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議原件;(七)被繼承人生前與配偶有夫妻財產約定的,應當提交書面約定協議;(八)繼承人中有放棄繼承的,應當提交其作出放棄繼承表示的聲明書;(九)委托他人代理申辦公證的,應當提交經公證的委托書;(十)監護人代理申辦公證的,應當提交監護資格證明。本條所稱“死亡證明”,是指醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;死亡公證書。本條所稱“親屬關系證明”,是指被繼承人或者繼承人檔案所在單位的人事部門出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關系的證明;基層人民政府出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關系的證明;公安機關出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關系的證明;能夠證明相關親屬關系的婚姻登記證明、收養登記證明、出生醫學證明和公證書。
      李佳慧
      4樓-- · 2023-06-06 10:50
      這個分配份額需要看情況。律師費需要您跟律師談,每個律師收費都不一樣。1、應該先看死者是否有遺囑,有遺囑的,應按遺囑執行。2、沒有遺囑的,應該確定哪些人可以作為繼承人?繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。3、最后,才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規定,同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。繼承人協商同意的,也可以不均等。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第四十條繼承人以外的組織或者個人與自然人簽訂遺贈扶養協議后,無正當理由不履行,導致協議解除的,不能享有受遺贈的權利,其支付的供養費用一般不予補償;遺贈人無正當理由不履行,導致協議解除的,則應當償還繼承人以外的組織或者個人已支付的供養費用。

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