房屋繼承公證書未過戶可以寫遺囑嗎,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?

      2023-06-06 23:36發(fā)布

      房屋繼承公證書未過戶可以寫遺囑嗎,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?
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      5條回答
      陳智浩
      1樓-- · 2023-06-06 01:12
      債務(wù)人雖然去世了,但生前債務(wù)應(yīng)屬死者與其妻子的共同債務(wù),你們承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任可以向死者生前共同債務(wù)人追償,由死者妻子向你們承擔(dān)償還責(zé)任。如果死者有遺產(chǎn)其繼承人應(yīng)在繼承的財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)債務(wù)償還責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。
      蔡建云
      2樓-- · 2023-06-06 01:17
      因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。如果繼承糾紛涉及的是房屋等不動產(chǎn),只能在不動產(chǎn)所在地法院提起繼承的訴訟。法律依據(jù):中國人民銀行關(guān)于執(zhí)行《儲蓄管理條例》的若干規(guī)定第四十條 儲蓄存款的所有權(quán)發(fā)生爭議,涉及辦理過戶或支付手續(xù),應(yīng)慎重處理。(一)存款人死亡后,合法繼承人為證明自己的身份和有權(quán)提取該項存款,應(yīng)向儲蓄機(jī)構(gòu)所在地的公證處(未設(shè)公證處的地方向縣、市人民法院——下同)申請辦理繼承權(quán)證明書,儲蓄機(jī)構(gòu)憑以辦理過戶或支付手續(xù)。該項存款的繼承權(quán)發(fā)生爭執(zhí)時,由人民法院判處。儲蓄機(jī)構(gòu)憑人民法院的判決書、裁定書或調(diào)解書辦理過戶或支付手續(xù)。(二)存款人已死亡,但存單持有人沒有向儲蓄機(jī)構(gòu)申明遺產(chǎn)繼承過程,也沒有持存款所在地法院判決書,直接去儲蓄機(jī)構(gòu)支取或轉(zhuǎn)存存款人生前的存款,儲蓄機(jī)構(gòu)都視為正常支取或轉(zhuǎn)存,事后而引起的存款繼承爭執(zhí),儲蓄機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)任。(三)在國外的華僑和港澳臺同胞等在國內(nèi)儲蓄機(jī)構(gòu)的存款或委托銀行代為保管的存款,原存款人死亡,其合法繼承人在國內(nèi)者,憑原存款人的死亡證明向儲蓄機(jī)構(gòu)所在地的公證處申請辦理繼承權(quán)證明書,儲蓄機(jī)構(gòu)憑以辦理存款的過戶或支付手續(xù)。(四)在我國定居的外國公民(包括無國籍者),存入我國儲蓄機(jī)構(gòu)的存款,其存款過戶或提取手續(xù),與我國公民存款處理手續(xù)相同,按照上述規(guī)定辦理。與我國訂有雙邊領(lǐng)事協(xié)定的外國僑民應(yīng)按協(xié)定的具體規(guī)定辦理。(五)繼承人在國外者,可憑原存款人的死亡證明和經(jīng)我國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證的親屬證明,向我國公證機(jī)關(guān)申請辦理繼承權(quán)證明書,儲蓄機(jī)構(gòu)憑以辦理存款的過戶或支付手續(xù)。繼承人所在國如系禁匯國家,按上述規(guī)定辦理有困難時,可由當(dāng)?shù)貎S團(tuán)、友好社團(tuán)和愛國僑領(lǐng)、友好人士提供證明,并由我駐所在國使領(lǐng)館認(rèn)證后,向我國公證機(jī)關(guān)申請辦理繼承權(quán)證明書,儲蓄機(jī)構(gòu)再憑以辦理過戶或支付手續(xù)。繼承人所在國如未與我建交,應(yīng)根據(jù)特殊情況,特殊處理。居住國外的繼承人繼承在我國內(nèi)儲蓄機(jī)構(gòu)的存款,能否匯出國外,按我國外匯管理條例的有關(guān)規(guī)定辦理。(六)存款人死亡后,無法定繼承人又無遺囑的,經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)證明,按財政部門規(guī)定,全民所有制企事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體的職工存款,上繳國庫收歸國有。集體所有制企事業(yè)單位的職工,可轉(zhuǎn)歸集體所有。此項上繳國庫或轉(zhuǎn)歸集體所有的存款都不計利息。
      張德全
      3樓-- · 2023-06-06 01:23
      一、明確了是屬于可以繼承的房產(chǎn)后,通常可以按照以下方式繼承:1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世后,如果沒有遺囑,只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶。2、繼承人是法定順序繼承人,包括父母,配偶、子女。3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明。4、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證、土地證到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證。5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記和土地使用權(quán)變更登記,將房產(chǎn)證和土地證過戶到繼承人名下即可。二、其他繼承人不愿意走法定程序的。可以直接起訴到法院,通過法院進(jìn)行分割。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第三十六條遺產(chǎn)處理前或者在訴訟進(jìn)行中,繼承人對放棄繼承反悔的,由人民法院根據(jù)其提出的具體理由,決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后,繼承人對放棄繼承反悔的,不予承認(rèn)。
      竹已
      4樓-- · 2023-06-06 01:30
      這涉及到是否父債子還的問題。父債子還需滿足的條件1.是父母子女間的法定繼承權(quán)還有效存在;2.是兒子繼承了父親的遺產(chǎn);3.是債務(wù)的價值小于遺產(chǎn)的價值。也就是說,只要子女繼承父母的遺產(chǎn)價值超過債務(wù),那么就可以成立父債子還。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百四十五條 繼承開始后,遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人;沒有遺囑執(zhí)行人的,繼承人應(yīng)當(dāng)及時推選遺產(chǎn)管理人;繼承人未推選的,由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人;沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的,由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。
      藍(lán)汐
      5樓-- · 2023-06-06 01:35
      要看土地證的取得方式,取得人是誰,權(quán)利人是誰。另外還要看房子是由誰承建的,包括建設(shè)的費用、組織等因素來綜合考量。另外就涉及到繼承和共同共有的問題,希望將問題再詳細(xì)描述一下。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第三十二條繼承人因放棄繼承權(quán),致其不能履行法定義務(wù)的,放棄繼承權(quán)的行為無效。

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