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房產(chǎn)繼承寫(xiě)遺囑好嗎(不寫(xiě)遺囑財(cái)產(chǎn)繼承)

2023-06-06 03:04發(fā)布

房產(chǎn)繼承寫(xiě)遺囑好嗎

直接過(guò)戶(hù)比較好,如果現(xiàn)在要過(guò)戶(hù)最好辦贈(zèng)予過(guò)戶(hù)會(huì)比買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)交的稅少一點(diǎn)。可以現(xiàn)在先寫(xiě)一個(gè)協(xié)議,去公證處公證就好了。 如果是婚后繼承的,你姥爺又沒(méi)有明確說(shuō)明此房產(chǎn)是送給母親個(gè)人的,那么這房子是父母共有的。可以直接去過(guò)戶(hù),因?yàn)楝F(xiàn)在房子還不是哥哥的,所以不需要哥哥在場(chǎng),也不需要同意。 繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。 繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理公證的時(shí)候,需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。 有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過(guò)的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取,最低收取200 元。 擴(kuò)展資料: 房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定? 投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。 使用自制合同的,當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)資料進(jìn)行審核,審核內(nèi)容如下: 一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤; 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 五、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 六、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán); 七、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán); 八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。? 買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶(hù)決定有異議,可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議,也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用: 1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù),需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交; 2、第一次過(guò)戶(hù)要交納1.75%的契稅(財(cái)政部門(mén)收取); 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收); 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收); 5、公證費(fèi)最高300元 。 參考資料:百科-過(guò)戶(hù)

遺囑可以寫(xiě)繼承權(quán)嗎(不寫(xiě)遺囑財(cái)產(chǎn)繼承)

遺囑繼承又稱(chēng)指定繼承,是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產(chǎn)的繼承方式,與法定繼承相對(duì)。   遺囑繼承的條件:   1.被繼承人生前立有遺囑,并且遺囑合法有效;   2.立遺囑人死亡;   3.被繼承人生前沒(méi)有簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議;   4.遺囑中指定的繼承人未喪失繼承權(quán),也未放棄繼承權(quán),同時(shí)也未先于被繼承人死亡。   《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。   公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。   公民可以立遺囑將個(gè)人......

遺囑可以寫(xiě)誰(shuí)不能繼承嗎(不寫(xiě)遺囑財(cái)產(chǎn)繼承)

遺囑中可以將房屋指定由兩位孫子繼承。這是合法有效的。 《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。...

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可以根據(jù)法定繼承或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議來(lái)分配遺產(chǎn)。  遺產(chǎn)分配是指財(cái)產(chǎn)所有人死亡后根據(jù)法定繼承、遺囑或其他法律規(guī)定對(duì)其遺產(chǎn)的分配制度。  遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議效力最高,其次遺囑繼承,再次法定繼承。  《繼承法》第13條對(duì)法定繼承的遺產(chǎn)分配原則做了明確規(guī)定:1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等。  2、特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等,特殊情況主要是指:(1)對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予照顧。  (2)對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時(shí),......

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