賣套房子，買家首付款已繳，但買家信用貸辦不下貸款，想先給買家過戶，不夠的錢過戶后...

抵押需要過戶后才可以辦理，在過戶后，辦理抵押前存在真空期。存在風險 2021-08-02  贊 0 相關(guān)法律問題更多>>賣套房子，買家首付款已繳，但買家信用貸辦不下貸款，想先給買家過戶，不夠的錢過戶后通過房子抵押貸款。通過借條約定剩余款項金額和時間，是否可行？有什么風險，如何規(guī)避。有沒有其他和你穩(wěn)妥的方案。房子已經(jīng)過戶，但是買家的貸款一直沒下來，買家拿不到錢，怎么辦？房子我今年四月份賣了，通過中介賣的，現(xiàn)在買家的貸款還沒有下來，房子當時已經(jīng)過戶給買家了，我們簽了合同買家的貸款到賬，我就交房，最近中介打電話想讓我們提前交房，說我們的房子物業(yè)費還有兩個月就到了，說我們?nèi)绻惶崆敖环课覀冞€要繼續(xù)交物業(yè)費，可是現(xiàn)在房主已經(jīng)不是我們的，想問一下律師我們還有義務(wù)繼續(xù)交物業(yè)費嗎？買家的貸款遲遲下不來，我還等著用錢，現(xiàn)在該怎么做賣房之前說，一年后買家把剩余貸款還完，然后過戶?，F(xiàn)在已經(jīng)賣房四年了，買家一直沒有一次性還完貸款，也沒過戶。馬上我家要買房，之前房子他也不過戶，我現(xiàn)在應(yīng)該怎么做買二手房貸款審批已通過就等銀行放款，但按網(wǎng)簽合同約定放款日期不夠，期限內(nèi)銀行還沒放款。賣家要讓買家補齊貸款怎么辦？我已和買家簽購房合同并交完契稅有四年，但一直未辦房子過戶手續(xù)?，F(xiàn)在想另找買家，該怎么操作？請求專家?guī)椭?。謝謝，我的一套房子賣給別人了，房款付清后，房產(chǎn)證給買家了，一直沒辦理公證和過戶，現(xiàn)在我又需要買房，要求對方辦理過戶，但買家一直推脫，不辦理，像這種情況怎么辦呢？合同里也沒約定具體的過戶時間，交易完成2年多了！我的一套房子賣給別人了，房款付清后，房產(chǎn)證給買家了，一直沒辦理公證和過戶，現(xiàn)在我又需要買房，要求對方辦理過戶，但買家一直推脫，不辦理，像這種情況怎么辦呢？合同里也沒約定具體的過戶時間，交易完成2年多了我的一套房子賣給別人了，房款付清后，房產(chǎn)證給買家了，一直沒辦理公證和過戶，現(xiàn)在我又需要買房，要求對方辦理過戶，但買家一直推脫，不辦理，像這種情況怎么辦呢？合同里也沒約定具體的過戶時間，交易完成2年多了！你好，我想咨詢一下我的房子已經(jīng)過戶到別人名下了，水電也都過戶了，買家從去年十月開始未繳納電費，電費都是我的支付寶自動托收的已賣房產(chǎn)電費，已經(jīng)扣了我1000多的電費款，我能通過什么方法追回我的拖收款？ 相關(guān)熱點 更多>> 情侶吵架女方被氣到心梗突然倒地，兩人吵到派出所 近日，廣東佛山。南海平洲一對情侶吵架吵到派出所，女方因情緒過于激動，引發(fā)急性心肌梗塞，突然倒地。派出所民警取出救心丹讓女子服下，最終女子恢復意識，病情穩(wěn)定。這件事大家怎么看？歡迎大家發(fā)表自己的觀點。 男子為躲交警鉆下水道被熏暈，無證駕駛要罰！ 男子為躲交警鉆下水道被熏暈 ，消防打地鼠式救援。 如何看待離婚冷靜期效果好 9月17日，民政部副部長詹成付表示，《民法典》設(shè)置的離婚冷靜期針對協(xié)議離婚而非訴訟離婚，當事人可以冷靜思考一段時間，以便于減少沖動型離婚，從離婚冷靜期實施效果來看，確實減輕了許多沖動性，社會效果非常好。 官方通報城管推倒抱孩子女子！ 9月1日，廣東清遠，網(wǎng)傳城管在執(zhí)法過程中與群眾發(fā)生肢體沖突，一抱小孩婦女被城管推倒在地。10時30分許，當?shù)毓俜桨l(fā)布通報稱，涉事城管隊員已停職并交由派出所進行調(diào)查處理。街辦負責人已當向當事人家屬道歉，目前群眾已被送醫(yī)進行身體檢查。這件事大家怎么看？歡迎大家發(fā)表自己的觀點。來源：頭條新聞，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。 周邊律師 北京律師 熱門城區(qū)： 東城區(qū) 西城區(qū) 朝陽區(qū) 豐臺區(qū) 石景山區(qū) 海淀區(qū) 門頭溝區(qū) 房山區(qū) 通州區(qū) 順義區(qū) 昌平區(qū) 大興區(qū) 懷柔區(qū) 平谷區(qū) 密云區(qū) 延慶區(qū) 展開 熱門專長： 婚姻家庭 交通事故 刑事案件 房產(chǎn)糾紛 合同糾紛 金融證券 拆遷安置 知識產(chǎn)權(quán) 勞動糾紛 醫(yī)療糾紛 抵押擔保 公司法 工傷賠償 上市融資 保險理賠 消費權(quán)益 其他 展開 推薦律師： 姬艷嬌律師 張瑞文律師 孔健律師 楊秦灃律師 孫術(shù)鈞律師 楊曉霞律師 展開 最新提問 更多 我想離婚，對方不同意，最好的辦法是什么，分居三年多，結(jié)婚證沒有在在這里 寒假工未簽訂勞動合同離職后不發(fā)工資怎么辦.還有克扣工資的情況 事實婚姻怎么做財產(chǎn)公正 我的QQ號被盜了，怎么也找不回來了，怎么辦 買材料欠了5200元都五年了一直找不到人就是不還有什么辦法 起訴離婚多少錢沒有財產(chǎn)糾紛，兩個孩子一人一個 在名創(chuàng)優(yōu)品做任務(wù)被騙2022 **組織年夜飯 出了車禍**負責嗎？ 欠錢不還 找不到人怎么辦 朋友借錢不還，還把我拉黑 最近在線律師姬艷嬌張瑞文孔健楊秦灃孫術(shù)鈞楊曉霞 一對一服務(wù)一對一專業(yè)解答咨詢服務(wù)保障平臺律師均經(jīng)過三重認證高效解答快速咨詢，快速響應(yīng)平臺監(jiān)督平臺全程監(jiān)督律師辦案過程聯(lián)系我們關(guān)于聽律用戶協(xié)議律師入駐意見反饋操作幫助網(wǎng)站地圖Copyright ? 聽律法律咨詢丨豫ICP備19038413號-2