2023-06-06 12:34發布
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還建房是土地為集體所有,比如拆遷時是以村為單位,土地歸村有而不屬于個人,這類房子在交房時是不能馬上辦出兩證,只有在兩年或五年內才能辦出房產證,而土地證除非由村委負責人去土地局進行分割成個人小證,所以不能辦理抵押貸款。 一、房屋抵押貸款要求 ...
陳大與陳小是親兄弟。陳大有一個女兒,陳小有三個兒子。1990年,經村委會批準,陳小在村北建住房兩所,其中一處宅基地是借用陳大名義申請所得,登記權利人為陳大,此處房屋建成后由陳小三兒子居住使用。因陳大夫婦已病故,陳小辦理過戶手續需要侄女協助配...
離婚需要分割家庭房產時應首先進行分家析產,比較簡單的操作方法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額,再使離開家庭的一方獲得與其財產份額相應的貨幣補償。 具體案件的處理方式,可區分以下幾種情況: 1、對于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同居住使用的...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
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法院可以拍賣,但是會告知買假該房無房產證 1、沒有房產證的房屋,法院也可以進行拍賣。 2、法院在拍賣前,應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實,及法律風險。如果競拍人愿意承受的,可以參加競拍。競拍成功后,法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人...
房產證是證明房屋所有權,使用權的重要依據,有房產的都需要辦理此證件。那么在農村地區,很多自建的房屋房產證辦理流程又是怎樣的呢?下面瑞律小編為大家介紹一下,希望能夠對大家有一定的幫助。一、農村自建房房產證辦理流程:農村房產證辦理流程主要是依據...
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