0

公司企業征地的條件是什么

• 徐南凱 發布于 征地拆遷
• 收藏

公司企業征地有什么條件 不管什么樣的公司，都無權征用農村的耕地。公司要使用土地的，應該向政府(國土資源局)申請，由政府部門供給土地;如果需要土地征收，那是縣(市)政府的權力，政府征收土地后再提供給公司使用。 企業征地年限 由50年縮短為20年 過去，工業用地的出讓年限是50年。但根據調查發現，中小企業正常成長周期只有8年-12年。此后，因產業結構調整關停并轉、產業轉型升級等原因，工業用地低效利用...

0

行政部門是否可以強制拆遷

• 李金平 發布于 征地拆遷
• 收藏

一、行政部門是否可以強制拆遷符合一定的條件是可以的。(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆;(三)依據《行政強制法》第三十四條行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。(四...

0

土地流轉協議書范本

• 王辛迪 發布于 征地拆遷
• 收藏

甲方(流出方)：_________ 乙方(流入方)：_________ 雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。 一、流轉標的 甲方同意將其承包經營的位于_________...

0

不是戶主簽的土地流轉協議有效嗎

• 子卿 發布于 征地拆遷
• 收藏

不是戶主簽的土地的流轉協議是否有效1、如果不是戶主簽的土地的流轉協議是無效的。我國的土地承包，是以戶為單位的。如果要進行土地流轉，必須戶成員同意，并由戶主或者戶成員代表簽字，否則，該流轉合同無效。簽訂流轉合同后，需要到鄉鎮人民政府土地流轉服務中心進行登記，不登記的合同也無效。依法可以主張撤銷。2、土地流轉協議，其實就是土地承包經營權流轉，是指通過承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換...

0

商鋪因地鐵拆遷,可以獲得哪些補償

• 君名 發布于 征地拆遷
• 收藏

商鋪因地鐵拆遷,可以獲得哪些補償依據我國相關法律的規定，因興建地鐵對商鋪進行拆遷的，被拆遷人可以獲得的補償包括房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償等。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制...

0

非宅基地拆遷怎么補償

• 朱羽 發布于 征地拆遷
• 收藏

非宅基地拆遷怎么補償1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值...

0

被拆遷人的主體資格是如何確認的

• 宋妍 發布于 征地拆遷
• 收藏

一、被拆遷人的主體資格是如何確認的在房屋拆遷中，被拆遷人主體包括私有房屋的所有人、公有房屋的產權人、被拆遷房屋的代管人等，主體合適才有經濟補償的。《中華人民共和國合同法》第九條規定：當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。其中的民事權利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權利與承擔義務的資格，民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過自己的行為享有權利與承擔義務的資格。拆遷協議中，...

0

房屋拆遷補償協議有誤解該怎么辦

• 李沛陽 發布于 征地拆遷
• 收藏

房屋拆遷補償協議有誤解該怎么辦依據我國相關法律的規定，在重大誤解下簽訂房屋拆遷補償協議的，被拆遷人是可以向人民法院請求撤銷拆遷補償協議的。《中華人民共和國合同法》第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民...

0

國有土地出讓法定的投標程序是什么

• 劉云安 發布于 征地拆遷
• 收藏

國有土地出讓法定的投標程序是什么依據招標投標法的規定，對國有土地進行出讓的，招標的程序是委托招標公司編制招標書，對招標項目進行公告，接受投標，開標確定中標人等。相關法律規定《中華人民共和國招標投標法》第十條　招標投標法第十二條第二款規定的招標人具有編制招標文件和組織評標能力，是指招標人具有與招標項目規模和復雜程度相適應的技術、經濟等方面的專業人員。第十一條　國務院住房城鄉建設、商務、發展改革、工業...

0

嵊州市關于經濟開發區內土地出讓金征收的補充規定

• 張昕琦 發布于 征地拆遷
• 收藏

一、根據國務院和財政部的有關規定，經濟開發區內土地出讓金應全額上繳市財政，專項用于城市基礎設施建設和土地開發。 二、市財政局是土地出讓金收入的主管機關，市國土資源局是土地出讓金的代征機關，其他部門和單位一律不得代為征收。 三、為加強土地管理，經濟開發區內的土地出讓金必須全額由市國土資源局代征，并由市國土資源局按規定全額上繳市財政，納入財政預算專項管理，實行專賬核算。 四、考慮到經濟開發區的特殊性...

0

農村土地征地賠償

• 王澤軒 發布于 征地拆遷
• 收藏

農村征地補償分為那幾種類型?依據《土地管理法》第47條的相關規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。但給村集體的土地補償費也不是就歸集體、被征地人一點都得不到了。土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;...

0

起訴違法征地的流程是什么

• 張繼紅 發布于 征地拆遷
• 收藏

起訴違法征地的流程是什么1、審理前的準備審理前的準備，是指人民法院在受理案件后至開庭審理前，為保證庭審工作的順利進行，由審判人員依法所進行的一系列準備工作的總稱。(一)組成合議庭人民法院審理第一審行政案件，由審判員或審判員、陪審員組成合議庭。合議庭成員應是3人以上的單數。(二)交換訴狀交換訴狀主要向被和原告發送有關文書。一方面，人民法院應在立案之日起5日內，將起訴狀副本和應訴通知書發送被告，通知被...

0

新疆征地補償的基數是多少

• 張樹棟 發布于 征地拆遷
• 收藏

【關于征地補償標準】 (一)統一年產值標準的制訂。 省級國土資源部門要會同有關部門制訂省域內各縣(市)耕地的最低統一年產值標準，報省級人民政府批準后公布執行。制訂統一年產值標準可考慮被征收耕地的類型、質量、農民對土地的投入、農產品價格、農用地等級等因素。 (二)統一年產值倍數的確定。 土地補償費和安置補助費的統一年產值倍數，應按照保證被征地農民原有生活水平不降低的原則，在法律規定范圍內確定;按法...

0

征地拆遷法律法規匯總(征地拆遷相關問題法律法規有哪些)

• 蔡建云 發布于 征地拆遷
• 收藏

1.征地拆遷相關問題法律法規有哪些 征地拆遷相關問題法律法規 1、對于占用耕地，我國實行什么政策？ 根據土地管理法第31條規定，國家實行占用耕地補償制度。非農建設經批準占用耕地的，按照占多少，墾多少的原則，由占用耕地的負責開墾與所占耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。 2、征收耕地如何補償？ 土地...

0

修路征收土地補償標準是怎樣的

• 宗玉佩 發布于 征地拆遷
• 收藏

修路征收土地補償標準是怎樣的依據我國土地管理法的規定，因修建公路對土地進行征收的，不同補償項目的標準是不一樣的，例如土地補償費按被征收前三年平均年產值的六至十倍計算，安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算等。根據《土地管理法》的相關規定，舉出以下補償標準，以供大家參考。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。征收耕地的補償...

0

關于對建設用地使用權流轉的限制

• 吳佩嶺 發布于 征地拆遷
• 收藏

1.根據法律、行政法規的規定，對于劃撥取得的建設用地，其流轉要通過行政審批，并交納相應土地出讓金或者土地收益。例如：城市房地產管理法第39條規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民...

0

工業用地遇到征收怎么補償

• 張柏倫 發布于 征地拆遷
• 收藏

一、工業用地遇到征收怎么補償工業用地遇到征收怎么補償，依據《全國工業用地出讓最低價標準》，具體如下：1、《全國工業用地出讓最低價標準》是市、縣人民政府出讓工業用地，確定土地使用權出讓價格時必須執行的最低控制標準。2、工業用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應的最低價標準。各地國土資源管理部門在辦理土地出讓手續時必須嚴格執行本《全國工業用地出讓最低價標準...

0

農村集體土地流轉程序是怎樣的

• 陳澤坤 發布于 征地拆遷
• 收藏

農村集體土地流轉程序是怎樣的一、協商承包方與受讓方應就流轉方式、期限和具體條件等進行自愿平等協商，達成流轉意向。發包方受承包方書面委托，可代表承包方統一與受讓方進行協商。二、審查流轉雙方協商達成初步意向后，報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查(同村同組承包戶相互間轉包、租賃、互換土地或實行土地股份合作的不審查)。對受讓方審查的內容應包括：1、資質審查：法人資格、注冊地址、信譽度、資金實...

0

2020年拆房賠償大概多少萬

• 王奕心 發布于 征地拆遷
• 收藏

拆房賠償大概多少萬一、房屋地上物補償標準第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；?（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；?（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。?市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。?第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房...

0

河南省鶴壁市市區征地補償標準

• 文素 發布于 征地拆遷
• 收藏

河南省鶴壁市市區的土地補償標準如下： 鹿樓鄉（羅村、元-泉、馬莊、陳家灣、東窯頭、西窯頭、中窯頭、大峪、寺灣、后營、張莊、涼水井、故縣、鹿樓、西鹿樓、桐家莊、胡-豐、南窯）、上峪鄉（水泉、柴家坡、上莊、上峪）、九州路辦事處（西郭莊）的補償標準60000元/畝。 石林鎮（李古道、范家墳、淇洪、耿寺、柳-澗）、鹿樓鄉（西扒廠、東*廠、汪流澗、肥泉）、九州路辦事處（王升屯）、黎陽路辦事處（棘針莊）的補...