房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

租賃融資合同糾紛注意哪些事項

展開全部 融資租賃合同糾紛，是指出租人與承租人之間對融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭議。由于融資租賃合同涉及的法律關(guān)系非常復(fù)雜，其標的一般比較大，在解決合同糾紛時一定要慎重，妥善解決。實踐中，一般要注意以下問題： （一）注意時效問題。融資租賃合同當(dāng)事人請求法院保護其權(quán)利的訴訟時效應(yīng)適用《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條的規(guī)定，即除法律另有規(guī)定以外，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年。訴訟時效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。因此，融資租賃合同發(fā)生糾紛后，要......

法院處理租賃逾期解除合同的案件-法院處理租賃逾期解除合同的案件有哪些

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，租賃行業(yè)也日益繁榮。然而，由于各種原因，有時會出現(xiàn)租賃合同無法按時履行的情況。針對這種情況，法院在處理租賃逾期解除合同的案件時，需要充分考慮各方利益，妥善化解矛盾，維護社會和諧穩(wěn)定。 首先，法院在處理租賃逾期解除合同時，應(yīng)充分考慮租賃合同的約定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同是具有法律約束力的法律文件。因此，在處理租賃逾期解除合同時，法院應(yīng)充分參考合同的約定，依法處理。 其次，法院在處理租賃逾期解除合同時，需要充分考慮租賃合同履行過程中各方的權(quán)益。對于出租方來說......

解決房屋租賃糾紛要哪些證據(jù)

證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)： 1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù); 2、租賃許可證及租賃登記證明; 3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù); 4、房屋租賃合同。 證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)： 1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; 2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等; 3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訴爭的法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。 證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù) 1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使......