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租賃合同糾紛有哪些法律條款

2023-06-06 01:55發布

租賃合同糾紛有哪些法律條款

房屋租賃期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的,為定期租賃;未約定租賃期限的,為不定期租賃;租賃期限6個月以上,而未采用書面形式的,應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的,超過部分無效。出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限,并在租賃期滿后,收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續租用原租賃的房屋,承租人應當在租賃期滿前3個月提出,并征得出租人的同意,重新簽訂租賃合同。出租人應當按照租賃合同規定的期限將租賃房屋交給承租人使用,并保證租賃合同期內承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時,應當事先征得承租人同意,并賠償承租人的損失。未規定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般應當準許,承租人有條件搬遷的,應當責令搬遷;如承租人搬遷確有困難的,可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。法律依據:《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

關于房屋出租你需要注意哪些法律條款

《民法典》第七百零四條規定:租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 這是《民法典》對于租賃合同特有條款的提示性規定。當然,除此之外還需滿足合同整體性的相關要求。因此,結合實踐經驗,租賃合同的基本條款主要包括: 1.主體條款,包括合同當事人的名稱(姓名)、住所等基本信息。 2.租賃物條款,主要包括租賃物的名稱、數量、位置、配置等基本信息。 3.租期條款,包括租賃期限、續租等。 4.租賃物交付與返......

租賃合同糾紛有哪些法律規定

租賃合同主要以下法律規定 《中華人民共和國合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 第二百一十五條租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。 第二百一......

中介租房應注意哪些問題,房屋租賃合同有哪些內容

一、中介租房應注意哪些問題 (一)不要貪圖小便宜。提醒租房者不要受一些小型中介公司價格戰的影響,對于租賃價格相對較低的房屋,一定要前去檢查一下房屋的質量問題,對于雙方需要共同承擔的責任更是要提前詢問清楚。 (二)房屋信息要核對。建議租房者在簽訂租賃合同之前,一定要在中介公司的配合下見到房主本人,對房屋做更詳細的了解。并認真核實房主本人的身份證原件和的原件。這樣可以大大提高房屋的安全性。 (三)合同條款看仔細。提醒租房者不要操之過急地簽訂租賃合同,一定要看清合同的條款和相關事宜。租賃合同的地址是......

租賃合同糾紛有哪些法律條款


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