“心急吃不了熱豆腐”，買房子這樣的大事更應謹慎。聊城市就有一市民買房時沒有看清房屋買賣合同，事后卻將賣方和中介告上了法庭，結果其訴訟請求被法院依法駁回。

2018年10月份的一天，聊城市民劉某將王某和一家房產中介告上了法庭，要求解除合同，返還購房款及中介費，并按照中國人民銀行貸款利率自付款之日支付利息至實際退款之日。

法院經審理查明，劉某通過中介購買了一套二手房，交付了部分定金和購房款后，以為馬上就能夠辦理房屋過戶。但是，劉某并不知道該房子還未辦理房產證，過戶需要先等到房產證辦理完畢之后方可進行。于是，劉某就認為王某和中介公司存在欺詐行為，一紙訴狀將他們告上了法庭。

庭審中，王某辯稱，房屋完全符合買賣的條件，只是過戶需等房產證辦理下來之后才能進行，他曾多次對劉某解釋，但劉某不聽不管，認定他和中介公司聯合起來欺騙他。中介公司則辯稱，房屋買賣合同中確實有“中介公司保證在資料齊全后三個月內辦完房地產過戶手續”，但是目前并不符合過戶條件，不存在欺詐。

法院審理認為，劉某和王某在簽訂房屋買賣合同時均明知該房屋尚未辦理產權證書，目前這種情況未能辦理過戶不能認定王某單方違約，涉案房屋不是王某拒絕協助辦理過戶手續，僅是目前尚不具備辦理過戶手續的條件，故劉某要求解除合同，無事實及法律依據，依法予以駁回。

法官提醒

市民在簽訂房屋買賣等合同時，應當仔細看清楚合同的諸多條款，并對將要產生的法律事實和后果有充分的了解，否則容易產生不必要的麻煩和糾紛。

來源：網絡

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