您好，一般有以下常見物業糾紛： 一、無物業服務合同的物業糾紛 實踐中有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，甚至是房地產開發商派自己的“人馬”管理樓盤，未辦理委托物業公司管理手續，未與業主訂立物業管理合同等等。 二、物業費用標準問題 物業費用的收取應遵循合理、公開及與服務相適宜的原則，收取標準應嚴格依照合同的約定。 三、業主拒交物業管理費糾紛 按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本合同義務，但實踐中此類糾紛的發生原因十分復雜，因此，處理此類糾紛要從實際出發，分不同情況作出處理 四、物業管理企業違約 物業管理企業的違約行為主要表現在：對公用部位、共用設施設備維護管理不善;對物業管理區域內的環境衛生、綠化、公共秩序等未盡管理職責，造成物業環境惡化;未經業主同意，自己或許可他人利用物業設置廣告等經營性設施，或將物業管理權發包給他人等等。 如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

逾期不繳物業費有什么后果-逾期不繳物業費有什么后果

如果購房者拒交物業費的緣由不合理，那這種情況就屬于業主違反了物業服務合同，一般情況下物業服務公司會直接聯系業主督促其在一定限期內交納物業費。如果一個小區內拒交物業費的業主太多，那就會嚴重影響小區的正常運作。在經過物業公司催告之后，業主逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴，屬于業主違約的，需向物業物業服務公司承擔違約責任。 業主不交物業費有何法律后果 根據《物業管理條例》的規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業......

前期物業管理服務協議的概念（物業合同是屬于什么合同類型）

一、前期物業管理服務協議的概念　　前期物業服務合同是指物業建設單位與物業服務企業就前期物業管理階段雙方的權利義務所達成的協議，是物業服務企業被授權開展物業管理服務的依據。　　是按照物業公司介入時機不同而不同的：　?。ㄒ唬┰诮ㄔO期物業公司介入時，客戶是開發商或者建筑公司，前期管理的內容以安全服務為主;　　（二）在竣工但未交付業主使用前，前期物業管理的對象是開發商，主要管理工作是安全和園林維護;　?。ㄈ╅_始交付業主使用時，部分業主未能及時入住，此時的前期管理對象則是業主，管理內容與日常物業管理一致......

物業合同糾紛如何抗辯(物業合同糾紛屬于什么案由)

物業公司按照前期物業服務合同給業主提供服務，業主簽訂了合同證明業主已經同意合同的內容。如果能證明物業公司提供的服務部符合合同的要求，業主可以起訴物業公司，但是所拖欠的物業費必須要交，這兩個是兩回事。不能因為物業公司服務不好就不交物業費，那樣就是違反合同約定。...