
農村土地流轉承包到期后怎么處理
農村土地流轉承包合同到期可以續(xù)簽或者流轉給其他個人或組織。只要沒有達到國家所規(guī)定的30年承包期限時,都可以向村委會申請續(xù)簽承包合同,繼續(xù)承包之前的土地,這也體現(xiàn)了國家對于土地的重視程度。
土地流轉流轉有哪些模式
1、土地互換
互換土地,是農村集體經濟組織內部的農戶,為方便耕種和各自的需要,對各自土地的承包經營權進行的簡單交換,是促進農村規(guī)模化、產業(yè)化、集約化經營的必由之路。
2、土地出租
在市場利益驅動和政府引導下,農民將其承包土地經營權出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定,承租方獲得一定期限的土地經營權,出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經營權租金。其中,有大戶承租型、公司租賃型、反租倒包型等。
3、土地入股
入股,亦稱“股田制”或股份合作經營,是指在堅持承包戶自愿的基礎上,將承包土地經營權作價入股,建立股份公司。在土地入股過程中,實行農村土地經營的雙向選擇(農民將土地入股給公司后,既可繼續(xù)參與土地經營,也可不參與土地經營),農民憑借土地承包權可擁有公司股份,并可按股分紅。
該形式的最大優(yōu)點在于產權清晰、利益直接,以價值形態(tài)形式把農戶的土地承包經營權長期確定下來,農民既是公司經營的參與者,也是利益的所有者,是當前農村土地流轉機制的新突破。
4、股份合作
農戶以土地經營權為股份共同組建合作社。村里按照“群眾自愿、土地入股、集約經營、收益分紅、利益保障”的原則,引導農戶以土地承包經營權入股。
實際上從以上分析,我們可以看出在我國土地流轉承包到期之后,只要沒有超過國家規(guī)定的最高期限,那么就是可以續(xù)簽的,?當然如果不想續(xù)簽也可以轉交給其他個人或組織進行簽訂,?還如果在這個過程中遇到任何問題,建議可以聯(lián)系律師處理,網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》已于2005年1月7日經農業(yè)部第2次常務會議審議通過,現(xiàn)予公布,自2005年3月1日起施行。 第一章 總 則 第一條 為規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為...
中華人民共和國農業(yè)部令 第47號 《農村土地承包經營權流轉管理辦法》已于2005年1月7日經農業(yè)部第2次常務會議審議通過,現(xiàn)予公布,自2005年3月1日起施行。 部長: 杜青林 ...
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簽訂土地流轉合同要注意什么一、在土地流轉過程中,所有權不能變,承包權不能變,土地的使用方向不能變。二、根據土地的級差,在尊重群眾意愿的基礎上,合理確定土地流轉承包價格,全額歸農戶所有。三、具體操作上規(guī)范有序,注重程序的合法性。對土地流轉面積...
土地流轉是指土地使用權流轉,土地使用權流轉的含義,是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。 國家政策 2004年,國務院頒布《關于深化改革嚴格土地管理的決定》,其中關于農民集體...
一、農村土地流轉有幾種形式當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、轉包、借用、轉讓等方式。流轉土地要堅持農戶自愿的原則,并經過鄉(xiāng)級土地管理部門備案,簽訂流轉合同。1、轉包轉包是農民集體經濟組織內部農戶之間的土地承包經營權的租賃。轉包人對...
一、農村土地流轉的概念是什么農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式,保留承包權,將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。農村土地流轉是農村經濟發(fā)展到一定階段的產物,通過土地流轉,可以開展規(guī)模化、集約化、現(xiàn)代化的農業(yè)經營模式。農...
土地出讓金是指轉讓土地使用權,土地使用權出讓的含義,是指農民擁有的土地使用權轉讓給其他農戶或經濟組織的土地承包經營權(使用權),即保留權合同的權利移交給使用。正確的管理方法2005年3月15日第一條為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉,維護當事人...
一、土地流轉的五種形式有哪些?當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、轉包、借用、轉讓等方式。流轉土地要堅持農戶自愿的原則,并經過鄉(xiāng)級土地管理部門備案,簽訂流轉合同。1、轉包轉包是農民集體經濟組織內部農戶之間的土地承包經營權的租賃。轉包...
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