什么是經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛

土地轉(zhuǎn)包與土地轉(zhuǎn)讓這兩者的區(qū)別是什么

很多人對(duì)土地轉(zhuǎn)包和土地轉(zhuǎn)讓分不清楚，甚至還有人以為這根本就是一個(gè)意思。其實(shí)這二者是有本質(zhì)上的區(qū)別。 1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。 2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵赋邪税炎约撼邪耐恋刈屌c第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟(jì)組織的承包合同，原承包人退出，實(shí)質(zhì)就是賣(mài)了承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 3、轉(zhuǎn)包存在兩個(gè)承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個(gè)承包合同關(guān)系。 4、轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會(huì)因此無(wú)效......

林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么

林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為物權(quán)的一種，從物權(quán)法理論上來(lái)說(shuō)，它排除了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法理障礙。因?yàn)樽鳛槲餀?quán)來(lái)說(shuō)，物權(quán)人對(duì)作為土地的物享有一種排他性的支配性權(quán)利，物權(quán)人可以不經(jīng)他人的同意而對(duì)存在于土地上的權(quán)利進(jìn)行處分。但若土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)只是一項(xiàng)依承包合同而來(lái)的債權(quán)(往往同時(shí)具有債務(wù)的性質(zhì))的話。那么由于債權(quán)人享有的利益不像物權(quán)人那樣直接、穩(wěn)定，加上土地承包合同的雙務(wù)性質(zhì)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人轉(zhuǎn)讓自己的債權(quán)自然就需要發(fā)包人的同意。現(xiàn)在既然承認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種物權(quán)。就應(yīng)該承認(rèn)土......

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓需什么手續(xù)

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓需什么手續(xù)一、由承包方先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，發(fā)包方同意后，由承包方依法與受讓方簽訂書(shū)面土地流轉(zhuǎn)合同;二、合同簽訂后，受讓方可以向發(fā)包方申請(qǐng)，辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更、注銷(xiāo)或重發(fā)手續(xù)。合同格式如下：(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;(二)流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級(jí);(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;(四)流轉(zhuǎn)方式;(五)流轉(zhuǎn)土地的用途;(六)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);(七)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十一條承包方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，以轉(zhuǎn)包、出租......