
近年來,國家為了大力推進我國社會經濟水平的發展以及促進城鎮一體化的建設,不得不實施相關征地拆遷的活動,但是就征地拆遷而言,本以為是可以讓老百姓以此改善生活水平以及生活環境的一個舉措,但在現實實施當中卻往往把老百姓逼上了絕路,讓原本過的比較安逸的老百姓踏上了一條不歸路。
在征地拆遷當中,拆遷方為了能夠加快預定征地拆遷項目的時間,往往采取比較極端的措施方法以此讓老百姓搬遷。比如通常采用無拆遷方蓋章“空白協議”、各種福利的誘惑等試讓老百姓簽協議,其次,如果雙方就補償方面達不成一致,拆遷方便會使用斷水、斷電、斷路等一些違法行為逼迫拆遷方進行搬遷。而這些行為在現實征地拆遷當中可以說是非常常見的。
律師在接手過的一起案件當中拆遷方就對被拆遷人實施了斷電這種情況。
案情回顧
劉先生所在的村莊就在棚戶區改造的范圍之類,但是由于拆遷方給出的補償標準并不合理,對此,劉先生等人就沒有同意拆遷方提出搬遷要求。其次,拆遷方更是對外出打工的被拆遷人進行各種威逼誘利逼迫其回家,強迫被拆遷人同意不合理的補償協議。對于拆遷方的所做所為,劉先生等人決定用法律武器維護自己的合法權益。被拆遷人希望通過拆遷律師的幫助下保障自己的合法權益。但在,辦案過程中,兩位律師沒想到的是,為達到其完成政府工程項目進度的目的,強迫劉先生等人搬遷,向劉先生等人作出了《A市發展和改革委員會關于B村實施斷電的通知》。
面對此狀,兩位律師當機立斷,向A市發改委的上級部門河南省發改委提出了行政復議申請,請求撤銷A市發改委作出的斷電通知。最終,在兩位律師的努力之下,發改委作出復議決定:依法撤銷A市發改委作出的《A市發展和改革委員會關于B村實施斷電的通知》。
在《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中明確規定,征地涉及拆遷農民住房的,必須先安置后拆遷,妥善解決好被征地農戶的居住問題。
拆遷涉及到被拆遷人的直接利益,補償又是拆遷的關鍵,二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發點。在保護被拆遷者利益上,必須遵循“維護公共利益”的原則。
補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降,即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。如果被拆遷人選擇產權置換,那么以1:1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。
國家明確提出禁止——不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。對于采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任。
對此,如果被拆遷人在面對違法的現象時且無法阻止時被拆遷人一定要及時的留下有效證據,比如:錄音、錄視頻、及時的撥打110報警等。同時,也要在第一時間咨詢專業拆遷律師,讓律師盡早的介入到案件當中了解案情,早日為被征收人爭取到合法的權益。
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六大違法拆遷現象1、拆遷的方式方法要符合法律規定采取暴力、威脅、中斷水、熱、電氣和道路等強迫拆遷的是違法拆遷,并應根據情節給予賠償、勞教或判刑處罰。2、由行政機關或者開發商等主體強拆違法隨著《國有土地上房屋征收與補償條例》的出臺,行政強拆被...
隨著國家的發展,城鎮一體化的建設,越來越多的拆遷項目大范圍的展開在每個城市,當然,我們都知道,國家發展建設自然就需要征用百姓的地,或是牽扯到百姓的房屋。那么,這兩者之間也自然就會存在一定的問題。在搞清楚其它問題之前,首先我們要搞清楚什么是被...
針對巨大數額搬遷獎勵的誘餌,搬還是不搬?1、首先認清自己房屋拆遷補償是否合理。巨大數額搬遷獎勵的出臺是基于房屋拆遷補償公平、合理的基礎之上的產物。因此你所得到的房屋拆遷補償是否符合本區位的市場價值,是否保障被拆遷人原有生活水平不降低的法律原...
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拆遷打官司能提高補償嗎 拆遷打官司能提高補償嗎有個最近兩年剛入伍的軍官,隨后結婚,在婚后二年半在北京買了一套房,準備再次購房,但是出于原則考慮,他選擇繼續留在北京,不在老家結婚,因為在當地結婚多一套房的話,對于買房這件事上可以少付...