房屋是個(gè)人進(jìn)行生產(chǎn)、生活賴以生存的根本，在個(gè)人的財(cái)產(chǎn)中占有相當(dāng)重要的地位。當(dāng)房屋面臨征收、拆遷時(shí)，要慎重保護(hù)自身的合法權(quán)益。接觸大量案例，現(xiàn)實(shí)中往往存在以下違法行為，被征收人一定要“擦亮眼”!

一、被征收房屋價(jià)值未經(jīng)評估，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于“類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格”，違法。

二、征收補(bǔ)償決定未保障被征收人的補(bǔ)償方式選擇權(quán)，違法。

　三、房屋征收決定作出前先行確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，屬程序違法。

四、違法建筑的強(qiáng)制拆除應(yīng)遵循行政強(qiáng)制法的程序性規(guī)定。

　　面對違法建筑，行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前應(yīng)以書面形式事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)，經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，也不提出行政復(fù)議、行政訴訟的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。專業(yè)拆遷律師提示，公示催告程序必不可少，且要載明救濟(jì)途徑和方式。

　　來源：網(wǎng)絡(luò)