
合同編號:____________________
甲方(發包村組):_____縣(市、區)_____鄉(鎮)_____村_____組
乙方(承包戶主):_______________
根據《民法典》、《農村土地承包法》等法律政策規定,依據甲方依法制定的土地承包(調整)方案,按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地,維護雙方權益,訂立本合同。
一、承包主體
乙方分配承包土地的家庭成員共_____人,名單為:____________________
二、承包土地情況(見下表)
乙方承包土地共_____塊,面積合計_____畝,其中基本農田_____畝
注:地類欄是基本農田的填基本農田,非基本農田填一般耕地,水田同時注明。
三、承包期限
乙方承包期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方應于_____年_____月_____日前將承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途,對土地進行改造和建長期建筑物,應征得甲方書面同意。
五、甲方的權利義務
1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。
3.維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更或解除合同。
4.尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。
6.執行土地利用總體規劃,組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。
六、乙方的權利義務
1.依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。
2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。
3.承包地被依法征收、占用時,有權依法獲得相應補償。
4.依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。
5.維持土地的農業用途,不得用于非農建設。
6.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。
7.依據法律法規和國家政策規定承擔經濟責任。
七、承包地流轉
乙方轉包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應告知甲方,轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經營權將土地交回,應提前半年以書面形式通知甲方,并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外,乙方以其他方式轉出承包地,仍應履行本合同。
八、合同的變更和解除
1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任。
九、違約責任
1.甲方違法收回乙方承包地,或者干預乙方生產經營活動,使乙方遭受損失的,應承擔賠償責任。
2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,并由乙方承擔土地恢復費用。
3.其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。
十、其它約定
1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時,可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,按下列第 項處理:⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式_____份,雙方各執_____份,報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。
甲方(蓋章):_______________
代表人(簽名或蓋章):_____
乙方(簽字):_______________
簽約日期:_____年_____月_____日
簽約地點:____________________
甲方(流出方):_________ 乙方(流入方):_________ 雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉...
甲方: 乙方: 甲、乙方經協商,就轉讓甲方位于 農村土地 畝一事,達成以下協議。 1.乙方同意支付 萬元土地使用費受讓現有甲方所有土地使用、經營權; 2.甲方在出讓該土地使用、經營權后,應按立即將該土地交付乙方。在現有甲方使用年限內,全部轉...
1、農村的口頭協議在民間也有效,主要是有證人證言,所以有時當事人用在耕地的兌換和買賣; 2、但是這種口頭協議,如果有一方反悔,對簿公堂的話,法院需要的是當事人雙方的土地的流轉合同,這時只有證人證言是不行的,所以說打官司就是打證據; 3、如果...
甲方:安徽XX生態旅游開發有限公司(以下簡稱甲方)乙方:X店鎮X平橋村村民小組(以下簡稱乙方)為了加快我鎮生態旅游發展,根據X安區旅游發展總體規劃和當前林業政策,以及《大別山養生公園——XX度假村規劃設計方案》,經X店鎮人民政府及X平橋村委...
轉讓方(甲方):_________ 受讓方(乙方):_________ 甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙...
土地使用權流轉合同書甲方:村民委員會乙方:有限公司為加快鎮新農村建設步伐,保護甲乙雙方的合法權益,甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則,就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商,達成一...
一、土地流轉的手續對進入流轉程序的流轉行為,以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的,應當事先向發包方提出轉讓申請。承包方將土地交由他人代耕不超過1年的,可以不簽訂流轉合同,但要經發包方同意并登記。...
土地流轉協議合同怎么寫甲方(流出方):__________________________乙方(流入方):__________________________雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據《中華人民共和...
司法實務中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發生了分歧,沒有達成一致意見。那么遇見這種情況,大家應該怎么處理呢。根據我國合同法的規定,當事人可以通過和解...
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