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房屋侵權糾紛(房屋侵權糾紛案例與實務)

2023-06-06 05:09發布

房屋侵權糾紛

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。
   雙方協商成功,最好簽訂協議。
  雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。
   2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。
   申請處理時,應以書面形式寫明:申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由,并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源,證人的姓名、工作單位或地址。
  受理機關接到處理申請后,應在15日內決定是否受理。
  決定受理的,應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。
  對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的,不影響作出處理決定。
  受理機關決定不受理的,應當在決定后10日內書面通知申請人,并說明理由。
   3、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。
  受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解;調解無效的,應當作出處理決定。
   4、當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議,也可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。
   上一級處理機關接到復議申請后,應在3個月內作出復議決定。
  當事人對復議決定不服的,可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。
  在宅基地權屬爭議處理期間,任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。
   實踐中,因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。
  對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理: 宅基地使用權糾紛處理原則一 依法保護國家、集體的宅基地所有權。
  我國土地分別屬于國家和集體所有。
  根據《土地管理法》的規定,土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據。
  處理宅基地(土地)糾紛,應切實保護國家和集體的土地所有權。
  屬于國家或集體所有的宅基地,集體組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。
   宅基地使用權糾紛處理原則二 依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。
  根據《土地管理法》的規定,使用國有土地的單位或者個人,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。
  土地使用權受法律保護,任何單位或者個人不得侵犯。
  農村居民建住房,應當使用原有的宅基地和村內空閑地。
  使用耕地的,由鄉級人民政府審核后,報縣級人民政府批準

房子侵權糾紛案例(房子侵權糾紛案例)

房產糾紛的產生原因 分析目前產生的大量房產糾紛,主要分以下幾類: 一是房屋產權糾紛。  主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。   二是房屋買賣糾紛。  這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。   三是房屋優先購買權糾紛。  這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系,權利人在出賣房屋時,未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。   四是房屋租賃糾紛。  房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。   它通常涉及房屋租賃合同、租金、租......

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關于財產損害賠償問題的10個權威案例

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