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房屋侵權糾紛(房屋侵權糾紛案例與實務)

2023-06-06 05:09發布

房屋侵權糾紛

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。
   雙方協商成功,最好簽訂協議。
  雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。
   2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。
   申請處理時,應以書面形式寫明:申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由,并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源,證人的姓名、工作單位或地址。
  受理機關接到處理申請后,應在15日內決定是否受理。
  決定受理的,應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。
  對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的,不影響作出處理決定。
  受理機關決定不受理的,應當在決定后10日內書面通知申請人,并說明理由。
   3、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。
  受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解;調解無效的,應當作出處理決定。
   4、當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議,也可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。
   上一級處理機關接到復議申請后,應在3個月內作出復議決定。
  當事人對復議決定不服的,可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。
  在宅基地權屬爭議處理期間,任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。
   實踐中,因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。
  對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理: 宅基地使用權糾紛處理原則一 依法保護國家、集體的宅基地所有權。
  我國土地分別屬于國家和集體所有。
  根據《土地管理法》的規定,土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據。
  處理宅基地(土地)糾紛,應切實保護國家和集體的土地所有權。
  屬于國家或集體所有的宅基地,集體組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。
   宅基地使用權糾紛處理原則二 依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。
  根據《土地管理法》的規定,使用國有土地的單位或者個人,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。
  土地使用權受法律保護,任何單位或者個人不得侵犯。
  農村居民建住房,應當使用原有的宅基地和村內空閑地。
  使用耕地的,由鄉級人民政府審核后,報縣級人民政府批準

房子侵權糾紛案例(房子侵權糾紛案例)

房產糾紛的產生原因 分析目前產生的大量房產糾紛,主要分以下幾類: 一是房屋產權糾紛。  主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。   二是房屋買賣糾紛。  這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。   三是房屋優先購買權糾紛。  這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系,權利人在出賣房屋時,未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。   四是房屋租賃糾紛。  房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。   它通常涉及房屋租賃合同、租金、租......

租賃合同糾紛如何維權(房屋租賃合同糾紛的侵權案例)

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關于財產損害賠償問題的10個權威案例

來源:走進民法典1.第三人致業主財產損害,但物業服務企業未盡到專業管理人的謹慎注意義務的,應在其能夠預見和防范的范圍內承擔相應補充責任【趙淑華與沈陽皇朝萬鑫酒店管理有限公司、沈陽中一萬鑫物業管理有限公司財產損害賠償糾紛案-最高人民法院公報2019年第5期】案例要旨:消防安全事關人身、財產安全,屬于社會公共利益,確保建筑物消防安全是建設單位的法定義務。商品房買賣合同的購房人一般不具有檢測所購房屋是否符合消防安全規定的能力,難以適用一般商品買賣合同在標的物交付后買受人應當及時檢驗產品質量的規定。案涉......

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