
房產糾紛的產生原因 分析目前產生的大量房產糾紛,主要分以下幾類: 一是房屋產權糾紛。 主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。 二是房屋買賣糾紛。 這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。 三是房屋優先購買權糾紛。 這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系,權利人在出賣房屋時,未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。 四是房屋租賃糾紛。 房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。 它通常涉及房屋租賃合同、租金、租......
承租人一般是在租賃房屋期內根據租賃合同的用途對房屋進行裝修的,在房屋租賃合同中,一般均規定,裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間,往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物,這就存在對裝飾物現價值的確認問題。遇到這類房屋出租合同糾紛首先應由租賃雙方對裝修物進行協調,這樣既解決了問題,同時也節省減少損失;如果協商不成,則由法院委托評估評估機構對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊,房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符,故裝修物收回時的現價值......
來源:走進民法典1.第三人致業主財產損害,但物業服務企業未盡到專業管理人的謹慎注意義務的,應在其能夠預見和防范的范圍內承擔相應補充責任【趙淑華與沈陽皇朝萬鑫酒店管理有限公司、沈陽中一萬鑫物業管理有限公司財產損害賠償糾紛案-最高人民法院公報2019年第5期】案例要旨:消防安全事關人身、財產安全,屬于社會公共利益,確保建筑物消防安全是建設單位的法定義務。商品房買賣合同的購房人一般不具有檢測所購房屋是否符合消防安全規定的能力,難以適用一般商品買賣合同在標的物交付后買受人應當及時檢驗產品質量的規定。案涉......

規 則 要 述 規 則 詳 解 01 . 孩子在校外托管班受人身損害,托管班應過錯賠償 未成年人在校外托管機構遭受人身損害,未盡到安全保護、管理和教育義務的托管機構應承擔相應過錯賠償責任。 標簽:校園傷害|托管機構|過錯賠償|監...
閱讀提示申請人為防止被執行人隱匿轉移財產逃避債務以保護其合法權利和利益,往往會在訴前或訴中申請法院對被申請人的財產采取保全措施,但此時申請人申請保全的財產金額因尚無生效法律文書的確認,超標的額保全以及因保全錯誤引起的損害賠償糾紛因此而生。為...
知識產權審判體系知識產權是指權利人就其智力勞動成果所依法享有的專有權利,是國家賦予創造者對其智力成果在一定時期內享有的專有權或獨占權。知識產權的客體是智力成果或是知識產品,是一種無形財產或者一種沒有形體的精神財富。知識產權與房屋、汽車等有形...
趁他手機還在用,你可以趕緊去法院起訴,給他送達傳票,做法院判決,申請執行。如果幾天后他連電話都不打了,找不到人,法院一般不會給你立案。如果公告用傳票送達,需要60天,很麻煩。租金逾期糾紛一般以交租日期為界。租房人拖欠租金怎么辦,承租人不交租...
導讀:財產保全,是民商事訴訟中的一把利劍,旨在防止對方隱匿、轉移財產或其他風險,以保障法院判決的順利執行。但如果申請人錯誤申請財產保全給被申請人造成財產損失的,要承擔相應的賠償責任。因申請財產保全錯誤引發的損害賠償糾紛案件,主要爭議問題有二...
近十多年來,房價成為影響民生和社會經濟活動的重要因素。在房地產市場飛速發展的時代,隨之而來的是越來越多法律糾紛的發生,而關于商品房買賣合同的糾紛,一直以來都是房地產訴訟的熱點和難點。本文搜集整理了涉及商品房買賣合同糾紛,大量采集、分析案件的...
起訴狀應當記明下列事項: (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式; (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他...
一、違章建筑分類:可補正的違章建筑和不可補正的違章建筑 1、可補正的違章建筑:故名思議,即將違章建筑轉化為合法建筑。參見《城鄉規劃法》第40條、第41條的規定,允許對違法建筑進行改正,只有無法改正的才限期拆除,并且在拆遷時不予補償。另參見最...
和普通的民事起訴狀一樣,只不過案由是名譽權糾紛,涉及肖像權就可以用肖像權和名譽權。需要注意的是,名譽權糾紛受《侵權責任法》調整,原告需要主張自己的名譽權,被告的侵權行為與名譽權的損害結果。侵權損害賠償起訴狀怎么寫財產損害賠償民事起訴狀樣本原...