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哈爾濱二手房買(mǎi)賣(mài)

2023-06-06 21:08發(fā)布

哈爾濱二手房買(mǎi)賣(mài)

過(guò)戶(hù)有兩種方式,一是贈(zèng)與過(guò)戶(hù),第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù),如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù),贈(zèng)與過(guò)戶(hù)免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人(未婚開(kāi)未婚證明)到場(chǎng),帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶(hù)口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)是否二套房),簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理。 以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用,請(qǐng)參考。 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5% (滿(mǎn)5年免交)----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交。 3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1% 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2; 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右 綜上,因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬,接受贈(zèng)與后再轉(zhuǎn)讓20%的個(gè)人所得隨時(shí)可以免掉的,房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般是一個(gè)月。

哈爾濱二手房貸款

哈爾濱貸款購(gòu)買(mǎi)二手房分為商業(yè)貸款和公積金貸款。 公積金貸款的具體操作流程如下; 1、買(mǎi)方持身份證、戶(hù)口和公積金個(gè)人賬號(hào),賣(mài)方持身份證、戶(hù)口和《房屋所有權(quán)證》到中心申請(qǐng)貸款。 2、中心審核申請(qǐng)人貸款資格,符合條件的到擔(dān)保公司預(yù)約評(píng)估。 3、評(píng)估報(bào)告完成后,買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,并向擔(dān)保公司交納首期付款。 4、申請(qǐng)人持《借款申請(qǐng)書(shū)》及相關(guān)資料到中心申請(qǐng)借款。中心為符合條件的申請(qǐng)人簽發(fā)《貸款審批書(shū)》;同時(shí)對(duì)借款申請(qǐng)人工作、家庭、債務(wù)等情況進(jìn)行調(diào)查。 ......

黑龍江信用卡逾期(哈爾濱信用卡逾期被起訴)

需繳納的費(fèi)用有:保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押費(fèi)、權(quán)證資料費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、交易印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅。建設(shè)銀行二手房貸款辦理流程:⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同;⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng),并提供有關(guān)證明材料;⑶ 買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析,出具《法律意見(jiàn)書(shū)》;⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批,通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;⑹ 買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)后,借......

哈爾濱房產(chǎn)繼承手續(xù)怎么辦理(房屋繼承手續(xù)的辦理流程)

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