国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

起訴租房合同違約(起訴租房合同違約麻煩嗎)

2023-06-06 19:34發布

起訴租房合同違約

你好!
  租房也是可以打官司的,如果一方違約,可先協商,協商不成可以根據情況起訴的。
  一般情況下,房屋租賃合同解除可以分以下三種情況: 1、訴訟之前,雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃合同的,協商確定之日為房屋租賃合同解除之日; 2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權,對方有異議提起訴訟,經法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權并無不當的,解除房屋租賃合同通知送達之日為房屋租賃合同解除之日; 3、一方當事人行使房屋租賃合同解除權,對方有異議提起訴訟,經法院審理認為該當事人無房屋租賃合同解除權,但雙方當事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的,可以在判決或調解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。
   房屋租賃合同解除的時間點是對房屋租賃法律關系存在與否的重要判斷。
  《房屋租賃合同法》第九十三條、第九十四條規定了當事人具有房屋租賃合同解除權的幾種情形,《房屋租賃合同法》第九十六條規定了房屋租賃合同解除的方式。
  實踐中,對當事人是否具有房屋租賃合同解除權,房屋租賃合同是否已經解除,房屋租賃合同解除的時間點如何確定往往會有不同的意見。
   對于當事人是否具有房屋租賃合同解除權,可以依據《房屋租賃合同法》第九十三條、九十四條和分則中的特別規定作出判斷,這里不作羅列。
  對房屋租賃合同是否已經解除,也可以通過當事人是否具有房屋租賃合同解除權以及是否正確行使了房屋租賃合同解除權進行審查。
  本條是專門就房屋租賃合同解除時間點的確定提供幾種判斷依據。
  《房屋租賃合同法》第九十六條第一款規定:“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除房屋租賃合同的,應當通知對方。
  房屋租賃合同自通知到達對方時解除。
  對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除房屋租賃合同的效力”。
   因此,雙方當事人就是否有房屋租賃合同解除權產生爭議時,經法院審查認為一方當事人確有解除權的,有解除權一方的通知到達對方時解除權即產生效力,房屋租賃合同解除。
  這種情況下,由于房屋租賃合同解除是已經存在的事實,法院可以在判決說理部分確認房屋租賃合同業已解除,如果判故從訟爭的法律關系看,主要是買賣房屋租賃合同關系,故以買賣房屋租賃合同糾紛為宜。
  我們傾向于第一種意見。
  因為優先購買權本身也包含了買賣的內容,而單純的買賣房屋租賃合同糾紛不能體現優先購買糾紛的特點 網頁鏈接

長租房合同糾紛如何處理(租房合同糾紛起訴麻煩嗎)

雙方協商不成時,可以到房屋所在地的人民法院訴訟解決。關鍵看租賃合同的約定,誰違約誰承擔民事責任。及時房屋所在的人民訴訟解決,判決生效后申請強制執行。   到人民法院訴訟的步驟:   1、寫起訴狀,份數為被告人數 1份。身份證復印件一份;被告如果是公司法人等單位,要提交營業執照復印件,公司法定代表人身份證明復印件,組織機構代碼復印件個各一份;   2、到被告地人民法院立案,交納訴訟費。被告如果是公司法人等單位,要提交營業執照復印件,公司法定代表人身份證明復印件,組織機構代碼復印件。   3、證據材......

租房合同糾紛如何訴訟時效(租房合同糾紛起訴麻煩嗎)

房屋租賃合同糾紛的訴訟時效一般是三年,最長時效二十年,延付、拒付租金時效是一年。 《民法通則》第一百八十八條規定:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。 《民法通則》第一百三十六條規定下列的訴訟時效期間為一年: (一)身體受到傷害要求賠償的; (二)出售質量不合格的商品未聲明的; (三)延付或者拒付租金的; (四)寄存財物被丟失或者損毀的。 《民法通則》第一百三十七條規定:訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情......

租房合同違約可以異地訴訟嗎(租房合同違約被起訴會怎樣)

合同糾紛,可到被告所在地或者合同履行地法院起訴。但是,如果雙方約定的起訴法院沒有違反級別管轄和專屬管轄,還可以約定由原告所在地、合同簽訂地、標的物所在地法院起訴。...

起訴租房合同違約(起訴租房合同違約麻煩嗎)


相關知識

    租房合同逾期 租房合同逾期滯納金5%合法嗎

    來源:精選知識 時間:2023-03-20 10:15

    展開全部《合同法》明確規定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。如果簽訂的租房合同過期,想繼續續租的話,可以和房東商量溝通,如果想繼續租住,則可以訂立新的補充協議,當初過期的合同在補充的協議上繼續生效。如果雙方沒有任何協商,那么...

    租房房租追訴期限(房租逾期多久算起訴)

    來源:精選知識 時間:2022-05-12 01:13

    現在很多人都比較注重的就是維護自己的權益,其中很多人在進行租賃的時候都會簽訂一份合同,可以更好的維護自己的權益,但是還是往往很多人并沒有按照合同操作,就涉及到一定的違約,下面由小編給您詳細的介紹一下:租房逾期不交房租多久算違約?租房人違約租...

    租房合同違約可以法院起訴嗎(租房合同出租方違約,怎么賠償)

    來源:精選知識 時間:2021-12-26 08:33

    你好!租房也是可以打官司的,如果一方違約,可先協商,協商不成可以根據情況起訴的。一般情況下,房屋租賃合同解除可以分以下三種情況: 1、訴訟之前,雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃合同的,協商確定之日為房屋租賃合同解除之日; 2、一方當事人行...

    租房逾期違約金10合不合法-租房違約不給違約金犯法嗎

    來源:精選知識 時間:2022-09-30 20:39

    當初,我認為你就不該與他簽訂四年度合同,太長了,應該一年一簽,也好根據房租的變化情況及時調整,同時也防止自家的種種原因變化而致使你單方違約,望你吸取這個經驗教訓。針對你現在的情況,建議這樣做:1、要想到法院起訴他,是要誰起訴,誰舉證的。不到...

    租房押金不退如何處理,租房押金不退如何處理法院起訴多久

    來源:債權債務 時間:2022-06-15 13:22

    沒住滿租房押金不退如何處理 沒住滿租房押金不退如何處理???押金協議只是協議沒有變更的必要;沒有特殊情況有關租賃的合同合同里關于押金的標準是1:押金給房東是用來抵繳房租、物業費的;2:押金用來增值租房抵交房租的;一般情況下房東收到...

    租房合同能不能起訴逾期交房(租房合同逾期交房租)

    來源:精選知識 時間:2022-06-04 03:28

    出租人有要求承租人支付租金并按約定支付違約金的權力,雙方無法協商解決的,可以通過訴訟解決。《合同法》相關法律條款如下:第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人...

    租房逾期違約金起訴(租房逾期違約金起訴)

    來源:精選知識 時間:2022-05-30 06:02

    當事人應向人民法院交納的訴訟費用包括:(1)案件受理費;(2)申請費;(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定的日期出庭的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。其中,財產案件案件受理費根據訴訟請求的金額或者價款,按照下列比例分段累計...

    轉租房合同糾紛如何處理(租房合同糾紛起訴麻煩嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 20:28

    魏國鵬律師解答: 一、未經出租人同意的房屋轉租合同的效力問題 租賃合同屬于確立債權、債務關系的合同,而不是以產生物權變動效果為目的的合同。 出租人對租賃物是否享有所有權、處分權,不是租賃合同必須考慮的內容。 租賃合同的內容是出租人將租賃物交...

    租房合同糾紛訴狀如何寫(租房合同違約起訴狀怎么寫)

    來源:精選知識 時間:2021-11-26 22:50

    原告:X×,……。 被告:××有限公司,……。 案由:房屋租賃合同糾紛。 訴訟請求: 1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為****的房屋租賃合同。 2、判令被告返還原告房租人民幣XX元及利息。 3、判令被告返還原告租房押金人民幣X...

    租房逾期不搬走起訴書-租房逾期不搬走起訴書

    來源:精選知識 時間:2022-06-01 21:36

    民事起訴狀專業性強,建議咨詢律師后,委托律師代書。起訴事項《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條規定,起訴狀應當記明下列事項:(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          亚洲一区在线视频| 亚洲123区在线观看| 日韩不卡免费视频| 日韩一级完整毛片| 国产福利电影一区二区三区| 久久蜜桃av一区二区天堂| 国产成人超碰人人澡人人澡| 中文字幕一区免费在线观看| 日本乱码高清不卡字幕| 蜜桃视频免费观看一区| 久久精品视频一区| 欧美午夜电影网| 国产精品18久久久久| 亚洲精品中文在线观看| 日韩久久久久久| 99久久精品国产毛片| 性感美女极品91精品| 国产日产欧美一区二区三区| 欧美性生活久久| 韩国中文字幕2020精品| 成人欧美一区二区三区1314| 欧美一区欧美二区| 91视频在线观看免费| 精品中文字幕一区二区| 亚洲国产日产av| 亚洲国产高清aⅴ视频| 欧美精品免费视频| 99re成人精品视频| 国产一区二区久久| 日韩成人一级片| 亚洲伦理在线精品| 欧美国产亚洲另类动漫| 欧美精品一卡两卡| 在线一区二区观看| 91丝袜呻吟高潮美腿白嫩在线观看| 久久激五月天综合精品| 五月激情六月综合| 亚洲午夜在线视频| 一区二区成人在线| 亚洲精品成人在线| 亚洲天堂久久久久久久| 国产片一区二区| 久久久精品欧美丰满| 日韩午夜激情免费电影| 欧美老肥妇做.爰bbww| 欧美在线看片a免费观看| 99国产精品久| 色综合中文字幕国产 | 91美女视频网站| 国产成人精品亚洲777人妖 | 免费成人深夜小野草| 亚洲一级片在线观看| 国产精品嫩草久久久久| 国产欧美日产一区| 国产精品久久福利| 亚洲天堂网中文字| 亚洲大片一区二区三区| 午夜精品久久久久久久久久久| 一区二区不卡在线视频 午夜欧美不卡在 | 91精品国产入口| 91精品欧美一区二区三区综合在| 欧美日韩国产成人在线91| 欧美日韩一区二区三区四区五区| 欧美日韩精品一区二区在线播放| 3d动漫精品啪啪一区二区竹菊| 欧美一区二区三区四区在线观看| 日韩欧美第一区| 欧美激情一区二区三区在线| 国产精品色哟哟| 亚洲乱码国产乱码精品精可以看| 亚洲福利一二三区| 毛片一区二区三区| av不卡一区二区三区| 欧美午夜寂寞影院| 欧美v国产在线一区二区三区| 欧美激情一区二区三区四区| 日韩美女精品在线| 免费人成网站在线观看欧美高清| 国产成人综合亚洲网站| 欧美性大战xxxxx久久久| 91精品啪在线观看国产60岁| 精品久久五月天| 一区二区三区在线视频观看| 丝袜美腿高跟呻吟高潮一区| 国产精品18久久久久久vr| 在线免费观看日本欧美| 日韩欧美在线网站| 亚洲私人黄色宅男| 青椒成人免费视频| 99精品黄色片免费大全| 777欧美精品| 国产精品第一页第二页第三页 | 国产精品伦理一区二区| 亚洲成人自拍偷拍| 国产 欧美在线| 日韩网站在线看片你懂的| **欧美大码日韩| 国产在线精品一区二区三区不卡| 在线精品视频一区二区三四| 国产日产欧美一区二区三区| 天天色综合成人网| 99久久精品免费看国产| 国产亚洲欧美在线| 另类小说视频一区二区| 在线欧美一区二区| 国产精品二区一区二区aⅴ污介绍| 蜜桃传媒麻豆第一区在线观看| 99re66热这里只有精品3直播| www日韩大片| 另类小说一区二区三区| 在线综合+亚洲+欧美中文字幕| 一区二区三区中文字幕在线观看| 成人高清伦理免费影院在线观看| 精品久久人人做人人爱| 麻豆精品在线观看| 在线播放/欧美激情| 午夜亚洲国产au精品一区二区| 色哟哟在线观看一区二区三区| 国产精品三级在线观看| 国产福利一区二区三区视频在线| 精品美女一区二区三区| 久久精品国产一区二区三区免费看| 欧美视频一区二区| 午夜精品久久久久久久久久 | 99国内精品久久| 国产精品国产三级国产a| 国产成人在线观看| 国产精品久99| 91一区二区三区在线观看| 亚洲欧美另类久久久精品 | 亚洲成人激情av| 欧美三级日韩三级国产三级| 一区二区三区精品在线| 欧美伊人久久大香线蕉综合69| 亚洲精品成人悠悠色影视| 欧美日韩国产一级二级| 麻豆国产精品一区二区三区 | 中文字幕日韩一区| 99精品视频免费在线观看| 亚洲精品成人在线| 91精品久久久久久蜜臀| 国产乱色国产精品免费视频| 国产日韩av一区二区| 欧洲一区在线观看| 麻豆精品国产91久久久久久| 欧美国产一区视频在线观看| 色综合天天综合在线视频| 亚洲国产综合91精品麻豆| 欧美一区三区二区| av一本久道久久综合久久鬼色| 欧美一级视频精品观看| 亚洲欧美激情一区二区| 91视频观看视频| 亚洲高清视频中文字幕| 日韩欧美国产综合一区| 国产在线观看一区二区| 国产精品乱子久久久久| 欧美视频三区在线播放| 精品午夜久久福利影院 | 久久久久久日产精品| 99这里都是精品| 视频一区二区三区入口| 欧美国产日韩在线观看| 欧美高清视频一二三区 | 日韩国产精品大片| 中文一区在线播放| 欧美一区二区三区免费视频 | 欧美一区二区在线播放| 国产91综合网| 免费在线观看一区| 有坂深雪av一区二区精品| 国产精品一区免费视频| 欧美片网站yy| 国产麻豆91精品| 亚洲一区二区三区四区五区中文| 欧美一级欧美三级在线观看| 国产成a人亚洲精品| 天堂影院一区二区| 中文字幕日本乱码精品影院| 欧美va亚洲va在线观看蝴蝶网| 99在线精品观看| 狠狠色丁香婷婷综合| 亚洲成人免费视| 91精品麻豆日日躁夜夜躁| 精品一区二区三区欧美| 亚洲chinese男男1069| 国产精品电影院| 欧美国产欧美综合| 久久影院电视剧免费观看| 欧美日韩国产经典色站一区二区三区| 国产91精品露脸国语对白| 蓝色福利精品导航| 日韩 欧美一区二区三区| 亚洲图片自拍偷拍| 亚洲图片有声小说| 亚洲一区在线观看网站| 一区二区三区高清不卡| 国产精品国产三级国产普通话蜜臀 | 亚洲线精品一区二区三区八戒| 国产91露脸合集magnet|