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租房合同糾紛如何訴訟時效(租房合同糾紛起訴麻煩嗎)

2023-06-06 20:53發布

租房合同糾紛如何訴訟時效

房屋租賃合同糾紛的訴訟時效一般是三年,最長時效二十年,延付、拒付租金時效是一年。 《民法通則》第一百八十八條規定:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。 《民法通則》第一百三十六條規定下列的訴訟時效期間為一年: (一)身體受到傷害要求賠償的; (二)出售質量不合格的商品未聲明的; (三)延付或者拒付租金的; (四)寄存財物被丟失或者損毀的。 《民法通則》第一百三十七條規定:訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。 擴展資料 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面幾個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。 (二)房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。 從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。 參考資料來源:中國人大網-中華人民共和國民法通則

如何提起租房合同糾紛訴訟(租房合同糾紛起訴麻煩嗎)

因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。 租房合同糾紛起訴狀范本 原告:姓名:______性別:__年齡:__民族:__職務:______工作單位:________住址:__________電話:______ 被告:姓名:______性別:__年齡:__民族:__職務:______工作單位:________住址:__________電話:____......

起訴租房合同違約(起訴租房合同違約麻煩嗎)

你好!  租房也是可以打官司的,如果一方違約,可先協商,協商不成可以根據情況起訴的。  一般情況下,房屋租賃合同解除可以分以下三種情況: 1、訴訟之前,雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃合同的,協商確定之日為房屋租賃合同解除之日; 2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權,對方有異議提起訴訟,經法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權并無不當的,解除房屋租賃合同通知送達之日為房屋租賃合同解除之日; 3、一方當事人行使房屋租賃合同解除權,對方有異議提起訴訟,經法院審理認為該當事人無房屋租賃合同解除權,但雙......

如何打房屋租賃合同糾紛官司(租房合同糾紛起訴麻煩嗎)

展開全部 必備/材料1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料,有身份證、常口信息、企業營業執照、組織機構代碼證等; 2、原、被告租賃合同關系的證明材料:租賃合同,中介簽訂的居間合同等; 3、租賃房屋系合法出租的材料:房產證、土地使用權證、公房租賃證等。 4、原告按約履行義務的證明材料:比方租金收條、打款記錄等 當你準備打官司時,首先得知道自己應該去哪個法院起訴,一般來講,你可以選擇房屋所在地法院起訴,但也可以選擇被告所在地的法院。有些法院說房屋租賃合同糾紛案件屬于屬地管轄是不正確的。確定管轄法院的法......

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