你好！
　　 馬上就可以賣房！
　　賣房簽合同只是債權(quán)行為，可以馬上進(jìn)行，不產(chǎn)生物權(quán)效力而已。
　　 但是，必須注意的是，在未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記之前，房子所有權(quán)是不變的，也就是說還是你的，先變成你的，再去變更成買主的，一共要有兩次變更登記。
　　

賣繼承房需要什么手續(xù)(辦完繼承手續(xù)能馬上賣房嗎)

一、遺產(chǎn)房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶。(一)辦理遺產(chǎn)屋繼承公證(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承二、辦理完遺產(chǎn)房屋繼承過戶后，便可以將房屋進(jìn)行處分。(一)辦理遺產(chǎn)房屋買賣須提交的材料：1、交易鑒證申請書(原件一份);2、土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件，帶備原件核對(duì));3、房屋買賣合同(復(fù)印件，帶備原件核對(duì));4、轉(zhuǎn)讓雙方合法的身份證明(單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件，個(gè)人的提供身份證復(fù)印件)(復(fù)印件帶備原件核對(duì));5、委托書(原件)及受托人身份證(復(fù)印件帶......

房產(chǎn)繼承可以委托人辦理嗎(繼承人怎樣辦理房產(chǎn)繼承手續(xù))

可以委托別人辦理。委托別人辦理時(shí)可以代替賣房者與他人簽訂房屋買賣協(xié)議等條款。因?yàn)閭€(gè)別中介公司看中賣房人怕麻煩或者自身工作繁忙遂提議全權(quán)委托，但是全權(quán)委托的意義重大，極可能陷入中介公司設(shè)計(jì)的陷阱。 因此賣房人一定要謹(jǐn)慎簽約，在簽訂委托書時(shí)對(duì)委托事宜特別是委托的時(shí)間、權(quán)限進(jìn)行明確約定，必要時(shí)可以咨詢相關(guān)專業(yè)人士。此外，如賣房人年齡較大，子女最好陪同詢問和簽約。 擴(kuò)展資料 委托別人辦理房產(chǎn)過戶的注意事項(xiàng)： 如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須......

房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)能委托辦理嗎

可以委托別人辦理。委托別人辦理時(shí)可以代替賣房者與他人簽訂房屋買賣協(xié)議等條款。因?yàn)閭€(gè)別中介公司看中賣房人怕麻煩或者自身工作繁忙遂提議全權(quán)委托，但是全權(quán)委托的意義重大，極可能陷入中介公司設(shè)計(jì)的陷阱。 因此賣房人一定要謹(jǐn)慎簽約，在簽訂委托書時(shí)對(duì)委托事宜特別是委托的時(shí)間、權(quán)限進(jìn)行明確約定，必要時(shí)可以咨詢相關(guān)專業(yè)人士。此外，如賣房人年齡較大，子女最好陪同詢問和簽約。 擴(kuò)展資料 委托別人辦理房產(chǎn)過戶的注意事項(xiàng)： 如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須......