拆遷補償方案(淮南姚家灣拆遷補償方案)

房屋拆遷補償方案中應該有以下這幾種補償方式： 1、貨幣補償 貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。
　　被征收房屋價值，根據被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素、由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉建設部制定的《評估辦法》評估確定。
　　房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。
　　 貨幣補償是一種簡便易行的補償方式，付清補償款后幾乎沒有后續問題。
　　是征收人最愿意接受的一種方式。
　　為鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式，各地往往通過提高補償標準的方式吸引被征收人選擇貨幣補償方式。
　　 2、產權調換 所謂產權調換，是指在房屋征收補償中，根據征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產權補償的價值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規則評估確定。
　　 產權調換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。
　　近幾年由于房屋價格持續上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導致被征收人更樂于選擇產權調換的補償方式。
　　 3、貨幣補償和產權調換相結合 在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。
　　這種補償方式，在法律實務中是普遍存在的。
　　在實行產權調換時，調換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等;即使相當，也可能在結構上不相同，需要進行價格結算。
　　因此，這是就需要通過貨幣補償的形式，對產權調換補償不足部分加以補償。
　　

安徽省淮南市鳳臺縣征地補償標準

接下來，即明拆遷律師就將安徽省淮南市鳳臺縣最新征地補償標準分享給大家：安徽省淮南市鳳臺縣按照征地區片綜合地價補償的土地共有二類：一類土地：城關鎮、鳳凰鎮、劉集鄉、桂集鎮。補償標準：土地補償費：22000元/畝；安置補助費：32000元/畝；綜合補償：54000元/畝。二類土地：新集鎮、岳張集鎮、顧橋鎮、朱馬店鎮、楊村鎮、關店鄉、丁集鄉、尚塘鄉、大興集鄉、錢廟鄉、古店鄉。補償標準：土地補償費：15000元/畝；安置補助費：30000元/畝；綜合補償：45000元/畝。即明征地拆遷律師團提醒你：以上......

房屋拆遷補償安置協議的這些法律問題，你一定知道！

房屋拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。那怎么理解房屋拆遷補償安置協議呢？訂立房屋拆遷合同是一種民事法律行為，拆遷人與被拆遷人法律地位平等，合同的簽訂應當貫徹平等、自愿、等價有償、誠實信用等原則，任何一方不得將其意志強加給另一方。利用威逼、利誘、欺詐手段達成的合同無效。同時，房屋拆遷合同應以房屋拆遷許可證批準的內容及相關法律、法規規定為依據，不得超過法律規定的范圍......

拆遷補償方案(黃埔拆遷補償方案)

補償應包括以下幾部分： 1、被征收房屋價值的補償。該部分補償不得低于征收決定公告之日類似地產的市場價格，具體由具有相應資質的評估機構按評估辦法確定。 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。搬遷費及臨時安置費各地視情況確定，一般不得低于市場價（我所在的地方搬遷費為2000元/戶、臨時安置費為2.5元/月/平方米）。 3、如果你是營業性的房屋，那么還得補償你的停業損失，具體補償辦法由各省自行制定。 4、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，市縣人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人予以補......