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繼承父母房產的人2021過戶(2021年,父2021年父母房產過戶子女新規(guī))

2023-06-06 05:39發(fā)布

繼承父母房產的人2021過戶

根據(jù)《不動產登記暫行條例實施細則》 第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
   但不動產登記機構為了不動產繼承的有效性,通常需要不動產繼承公證書或判決書。
  

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是真的。  根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定,直系親屬間房產無償贈與是免個稅的,也就意味著父母的房產贈與給子女可以免個稅。  現(xiàn)在不少父母都有自己的房產,大部分父母都會想著將房產留給自己的子女,很少會有父母會直接將房產賣掉,留錢給子女。  父母的房產贈與給子女雖然免個稅,但是并不劃算,很多人想不到的買賣過戶居然更劃算。  父母的房產贈與給子女,同樣需要交契稅,而且不能享受契稅優(yōu)惠,契稅直接按照3%繳納。  父母的房產過戶給子女基本上不用考慮增值稅。  買賣過戶是享受契稅優(yōu)惠的,根據(jù)房屋面積、子女的房屋套數(shù)不同,契......

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