（1）《國有土地上房屋征收與補償條例》（中華人民共和國國務院令第590號，2011年1月21日公布施行） 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
　　 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
　　對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
　　 （2）《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》（2011年10月19日上海市人民政府令第71號公布） 第十三條（房屋調查登記） 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人、公有房屋承租人應當予以配合。
　　調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人、公有房屋承租人公布。
　　 第十四條（對未經登記建筑的調查、認定和處理） 區（縣）人民政府應當組織有關行政管理部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
　　對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，房屋征收部門應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
　　 （3）上海市住房保障和房屋管理局關于貫徹執行《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》若干具體問題的意見（滬房管規范征[2012]9號） 六、關于被征收房屋建筑面積的認定 對于已經登記的房屋，其建筑面積，一般以房地產權證書和房地產登記簿的記載為準；房地產權證書和房地產登記簿的記載不一致的，除有證據證明房地產登記簿確有錯誤外，以房地產登記簿為準。
　　對于未經登記的房屋，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
　　相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但有相關材料證明在1981年以前已經建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部門認定的房屋調查機構實地丈量的建筑面積為準。
　　 承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。
　　承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下表所列的換算系數計算建筑面積： 房屋類型 公寓 獨立住宅（花園住宅） 新里住宅 新工房（有電梯、成套） 新工房（無電梯、成套） 新工房（無電梯、不成套） “兩萬戶”新工房 舊里住宅 簡屋 換算系數 2.
　　06 1.
　　83 1.
　　82 2.
　　00 1.
　　98 1.
　　94 1.
　　65 1.
　　54 1.
　　25 房屋 類型 公寓 獨立住宅 （花園住宅） 新里 住宅 新工房 （有電梯、成套） 新工房（無電梯、成套） 新工房（無電梯、不成套） “兩萬戶”新工房 舊里 住宅 簡屋 換算系數 2.
　　06 1.
　　83 1.
　　82 2.
　　00 1.
　　98 1.
　　94 1.
　　65 1.
　　54 1.
　　25 2001年11月1日前租用公房憑證中已有記載、用于居住并已計算收取租金的閣樓，高度在1.
　　2米至1.
　　7米（含1.
　　7米）的部分，按照實際居住面積的1/2及上款規定的換算系數計算建筑面積；1.
　　7米以上的部分，按照實際居住面積及上款規定的換算系數計算建筑面積。
　　其他情形的閣樓，不計算建筑面積。
　　

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