房子滿5年不唯一出售需要交契稅、個人所得稅、交易手續費、房屋所有權登記費、房屋評估費，各費用計算標準如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納、90—140平方米按房價1.
　　5%繳納、140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收?。?2、個人所得稅：按房價的1%征收； 3、交易手續費：2元/平方米×建筑面積； 4、房屋所有權登記費：80元，共有權證：20元； 5、房屋評估費；按評估額0.
　　5%繳納。
　　 擴展資料： 二手房交易辦理流程： 1、購房資格核驗（住宅類） 2、網簽合同 3、地稅部門核定契稅 4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證 二手房交易需提交的資料： 1、登記申請書原件（受理窗口提供） 2、申請人身份證明 3、房屋所有權證原件 4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件 5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件 6、契稅完稅或減免稅憑證原件 7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數 1份 8、其他資料： （1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件； （2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件； （3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明； （4）補交土地出讓金的證明； （5）標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件； （6）國有土地使用證（整宗房產的）； （7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件； （8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件； 參考資料來源：百科-二手房交易稅費 參考資料來源：百科-二手房買賣流程

贈與房產過戶

一、直系親屬之間的房產過戶，主要有三種方式：繼承、贈與和買賣，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果為父母房產，只能采取贈與或買賣兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來房產的出售，屆時買賣的稅費可能低于贈與，但如果不考慮后期出售，則贈予的費用是最低的。 二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。 1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅 房產贈與需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一......

繼承房子買怎么算(繼承的房子怎樣買賣最劃算)

贈與房屋再出售 個人所得稅為差額征收 專業人士指出，此前有媒體報道稱受贈人獲得贈與房屋再次出售時，需繳納房屋市場評估價20%的個人所得稅的說法并不準確。該人士表示，受贈人出售獲贈房屋時，個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費后的余額，稅率為20%。 此外，受贈人出售獲贈房屋還有一定的個人所得稅免征條件，如果房產證夠5年，且該房產為受贈人的唯一住房時，則可以免征個人所得稅。在這里，所謂房產證夠五年并非指受贈人獲贈之日開始算，而是從贈與人購買該......

繼承的房子賣掉需要什么費用(繼承房賣給子女需要多少費用)

買賣主要費用 營業稅 個稅 契稅 以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算： 第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費。 第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費?！?個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。 二手房過戶所需材料 過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀......