
房屋買賣糾紛如何應(yīng)對(duì)訴訟法院? 如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商解決二手房買賣合同糾紛,那么就只能向法院起訴,要求法院處理二手房買賣糾紛。 法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是民法通則、合同法和二手房買賣合同。一般來(lái)說(shuō),除非有特殊情況,比如欺詐、脅迫等。,法院會(huì)尊重二手房購(gòu)房合同。最終,法院對(duì)二手房買賣糾紛的處理主要依據(jù)二手房合同。 然而,訴訟中最重要的問(wèn)題是證據(jù)。沒(méi)有證據(jù),法院很難支持口頭主張。我國(guó)民事訴訟實(shí)行誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則。也就是說(shuō),當(dāng)事人提出主張,必須同時(shí)拿出一份證據(jù)來(lái)證明;否則法院一......
購(gòu)買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積,還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅:為房?jī)r(jià)的0.05%,由稅務(wù)局收取;二、契稅:為房?jī)r(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外,還需交納以下費(fèi)用:一、房屋買賣手續(xù)費(fèi):買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi):外銷房買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi),若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi):外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師......
手房買賣糾紛起訴法院怎么處理? 如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛,那么,就只能向法院起訴,要求法院來(lái)處理二手房買賣糾紛。 法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來(lái)說(shuō),除非存在特殊情況,比如欺詐、脅迫等,否則法院都會(huì)尊重二手房買嗎合同的約定。最終,法院對(duì)二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據(jù)。 不過(guò),打官司最重要的問(wèn)題是證據(jù),沒(méi)有證據(jù),口頭上的主張法院都是難以支持的。我國(guó)民事訴訟實(shí)行的是誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則,也就是說(shuō),當(dāng)事人......
所上海房產(chǎn)買賣律師咨詢.jpg)
請(qǐng)問(wèn)你簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同?如果是簽訂的協(xié)議,怎么可能要你付全款呢?那風(fēng)險(xiǎn)非常之大,一般購(gòu)買二手房先簽協(xié)議,簽協(xié)議是你付定金與賣方確定簽合同的時(shí)間,定金看你購(gòu)房子的總價(jià),一般是2-5萬(wàn),最多不能超過(guò)房子總價(jià)的20%,國(guó)家有規(guī)定的,超...
一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù),但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù),這時(shí),購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時(shí)為避免二手房房東另將房...
簽二手房買賣合同的時(shí)候應(yīng)該注意以下幾點(diǎn): 1、明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以及業(yè)主對(duì)買方的承諾,這樣有利于避免糾紛的產(chǎn)生,即使發(fā)生糾紛也有據(jù)可查; 2、明確違約責(zé)任,在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及相關(guān)的違約處理方法 3、明確物業(yè)交割方式,在簽訂...
簽二手房買賣合同的時(shí)候應(yīng)該注意以下幾點(diǎn): 1、明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以及業(yè)主對(duì)買方的承諾,這樣有利于避免糾紛的產(chǎn)生,即使發(fā)生糾紛也有據(jù)可查; 2、明確違約責(zé)任,在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及相關(guān)的違約處理方法 3、明確物業(yè)交割方式,在簽訂...
確定要將該版塊隱藏嗎? 你可以在欄目設(shè)置中將其恢復(fù)。 姓名:吉建明 單位:上海普若律師事務(wù)所 職位:房產(chǎn)、婚姻律師團(tuán)隊(duì)主管 相關(guān)文章:一方婚前財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間增值部分的處理 在商品房買賣合同糾紛案件中,由于房地產(chǎn)開發(fā)商的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同...
武漢的不清楚,上海的房產(chǎn)律師可以提供一個(gè) 房法網(wǎng)——王俊偉——專注于疑難復(fù)雜房地產(chǎn)案件的處置 1.一手房(商品房)買賣產(chǎn)生的糾紛,逾期交房、逾期辦證、房屋質(zhì)量等; 2.二手房交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,居間合同、定金罰則、逾期付款、坐地漲價(jià)等...
房產(chǎn)糾紛的律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于房產(chǎn)的糾紛案件應(yīng)該是日常生活中比較常見的案件了,那么關(guān)于房產(chǎn)糾紛案件律師是怎么收費(fèi)的呢?律師費(fèi)是律師向法律事務(wù)委托人收取的服務(wù)費(fèi)用。律師費(fèi)在全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一定價(jià),但是不同省份相關(guān)部門會(huì)給出律師訴訟代理服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)...
目前房?jī)r(jià)高企,對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō),購(gòu)買一套房可能要花上幾代人的積蓄。尤其是在北上廣,在動(dòng)輒千萬(wàn)的房屋買賣中,將辛辛苦苦積累的幾百萬(wàn)元的首付款交付給一個(gè)陌生的房東,對(duì)于買方來(lái)說(shuō),你是不是擔(dān)心以下法律問(wèn)題:1、賣方違約拒售(尤其是房?jī)r(jià)暴漲時(shí),賣...
房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。 房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶流程如下:1、簽訂...
近年來(lái),上海市新房?jī)r(jià)格居高不小,很多住房剛性需求者紛紛購(gòu)買價(jià)格較低的二手房。和購(gòu)買新房相對(duì),購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)較多,涉及到的稅費(fèi)也比較多。買賣二手房涉及到簽署合同、房屋過(guò)戶等手續(xù)。那么,上海買二手房流程是怎樣的?下面我們通過(guò)本文了解下。 ...