
契稅不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。個別城市首套房二套房,契稅按2%和4%繳納。 首付及利率不同:首次貸款,首付不低于30%(公積金不低于20%),執行基準利率;二次貸款,首套貸款未還清的情況下,首付不低于60%,利率上浮1.1倍,首套貸款還清的情況下,首付不低于30%,利率上浮1.1倍。 還有一個區別:要買的房子是否賣方名下唯一住房。是唯一住房,滿兩年免征營業稅及個人所得稅,不滿兩年,征收營業稅5.6%及個人所得稅1......
首套房、二套房認定標準是什么? 首先認定的標準是以家庭為單位。 家庭這樣定義: 1、夫妻 未成年子女算一個家庭 2、成年單身個人也可算為一個家庭 以下情況認定為首套房 貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房。 貸款買過一套房,后來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款買房。 全款買過一套房再貸款買房。 全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房。 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚后買房申請貸款。 給大家總結幾種......
買首套房首付多少? 首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的首套房得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 商業貸款首付比例:長沙新房首付比例第1套房是首付3成,這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成,貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付......

公積金貸款的政策和商業貸款截然不同,只認公積金貸款記錄,不認商業貸款記錄,也就是說,即使使用過商業貸款買房,但是沒有使用過公積金貸款,買房還是算首套。 同時也和名下房屋套數無直接關系,即使名下有房產,不在限購的房屋內,只要沒有使用公積金貸款...
買房用假離婚證不可: 新規:契稅新政讓假離婚降溫 提醒:假離婚 小心人房兩空 具體內容如下 新規:契稅新政讓假離婚降溫 房地產業內人士介紹,樓市升溫下,離婚可以達到兩個目的:一是享受較低首付款比例。目前南昌首套房最低首付為兩成,二套房最低首...
1.二套房產稅 只要在夫妻任何一方名下酒屬于二套。2014年1月1日起,二套房如何征收房產稅有了新的規定,對擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費,每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅,且沒有減除額;家庭...
1、契稅 普通住宅,90平方米以下的,首套房的契稅為1%,二套房為3%。普通住宅,90平方米—140平方米,首套房契稅為為1.5%,二套房為3%。140平方米以上(含140平方米),首套房的契稅為3%,二套房也為3%。 2、個人所得稅 購買...
一、購買首套房有哪些優惠政策 房產局執行個人購房標準,對2008年11月1日及以后簽訂購房合同,并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統一調整到1%。這一優惠規定的三個前提條件之一,便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住...
案例:女子賣房后未過戶再買房多交近萬稅費 黃-女士在一個月前,就將原先的房子過戶給他人,誰知房屋登記信息遲遲沒有從網上消除,造成準備購入的房屋變成了二套房,需要多交近萬元稅費。 開始時,黃-女士今年3月初與他人簽訂合同,將這套大于70㎡的...
欠信用卡50萬怎么判斷首套房和二套房?。 首套房首付要5成,二套房首付要8成。 首套房首付10-20萬,二套房首付50-100萬。 超過100萬就 得全款付,按揭比例50%,首付要25萬。 首套?二套?都不確定吧,車子有沒有?婚房有...
首套房和二套房有四點主要區別:購房資格(部分城市只允許外地人購買一套房)、首付(一般首套房首付為30%,二套房為40%-70%)、貸款利率(二套房利率高1.1倍左右)、契稅(二房比首房高1%-2%)。
首套房的房產稅如下征收規定: 1、首套房房產稅如何征收怎么計算,獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的,稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。 2...
說到房產稅,相信大家一定不會陌生吧,我們在進行繳納房產稅的時候,是需要對于繳納的種類進行區分的,對于不同的種類的繳納的比例和政策是不同的,最近我國對于首套房契稅優惠政策也是做出了一定的調整,那么,大家對于最新的政策了解多少呢?一、首套房契稅...