
1.二套房產(chǎn)稅 只要在夫妻任何一方名下酒屬于二套。2014年1月1日起,二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定,對擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費,每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收,每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn),每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅......
對于首套房是免稅,如果是二套及以上的房子,按照人均不超過60平米建筑面積免稅,超出部分征收,各個地方征收的方法不一樣。 在上海提交的房產(chǎn)稅試點方案中,稅率初定在0.5%~0.8%,略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。試點城市如何征收要求也不統(tǒng)一。 房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅,個人房產(chǎn)過去是免稅的,現(xiàn)在有部分城市對個人住房開征房產(chǎn)稅。 擴展資料: 從價計征 按照房產(chǎn)余值征稅的,稱為從價計征 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。 扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法......
對一些90后、95后來說,買房壓力很大,但是他們除了靠自己奮斗買房之外,或許還能從長輩那里得到一兩套房子。目前來看,房屋過戶主要分為三種方式:繼承、贈與,以及買賣。不過,這三種方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險,所要繳納的費用也各不相同。房子不是你想送就能送的 不少人可能會在心里嘀咕:自己的房子送給子女也要掏錢嗎?答案是肯定的。按照大部分一線城市的情況(北上廣深除外),以一套面積為90平米、市值300萬的普通住房為例,子女受贈想要拿到房產(chǎn)證,前前后后需要花掉將近13萬!那這錢都花在什......
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相信很多在北京生活的外地人都會想在北京購買一套房,但是需要滿足一些條件,比如能提供結(jié)婚證、能提供累積繳納13個月的稅單或社保等等條件。接下來瑞律的小編就為大家進行詳細介紹一下外地人在北京買房子的具體條件。一、外地人在北京買房子的條件1、已婚...
房子不是你想送就能送的 不少人可能會在心里嘀咕:自己的房子送給子女也要掏錢嗎?答案是肯定的。按照大部分一線城市的情況(北上廣深除外),以一套面積為90平米、市值300萬的普通住房為例,子女受贈想要拿到房產(chǎn)證,前前后后需要花掉將近13萬!那這...
公司買房房產(chǎn)稅每年都要交嗎 公司買房房產(chǎn)稅每年都要交嗎,房產(chǎn)稅是否按照時間計算還是按照最新申報的為準呢?公司買房怎么能省稅?公司買房可以合理避稅嗎?公司買房如何節(jié)稅呢?對于第一個問題,稅務(wù)部門的回答,確實按時間繳納契稅和增值稅是毋...
說到房產(chǎn)稅,相信大家一定不會陌生吧,我們在進行繳納房產(chǎn)稅的時候,是需要對于繳納的種類進行區(qū)分的,對于不同的種類的繳納的比例和政策是不同的,最近我國對于首套房契稅優(yōu)惠政策也是做出了一定的調(diào)整,那么,大家對于最新的政策了解多少呢?一、首套房契稅...
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定: 一、首套房繳納規(guī)定如下: 1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(...
上海房產(chǎn)稅計算方法及公式 上海房產(chǎn)稅計算方法及公式:上海房產(chǎn)稅的計算方法為:賣方每平方米應(yīng)繳納稅款=(每平方米×100元)×40%(北京北京)+(每平方米×120元)×30%(上海上海)+(1-40%)×20%×120%(深圳廣州...
個人購買房子需要交什么稅 個人購買房子需要交什么稅?首先,根據(jù)二手房買賣流程來說是需要先取得購房合同,然后去房管局進行過戶手續(xù),如果你是全款購買的,按照正常程序來說需要拿到你購房合同、原購房產(chǎn)證、個人所得稅完稅憑證,到稅務(wù)機關(guān)進行...
編者按問大家個問題如果把房子留給子女的話你會選擇什么方式呢?今天小編就帶大家來分析一下 目前來看房屋過戶主要分為三種方式:繼承、贈與,以及買賣這三種不同的方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險且所要繳納的費用也各不相同房產(chǎn)贈送給子女要交哪...
對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下: 一、 買房人應(yīng)繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%,首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%). ...
購買第二套房過戶費用所涉及的問題: 契稅:房款的1.5% ; (買家) 印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分); 交易費:6元/平㎡(買賣雙方平分); 測繪費:1.36元/㎡;(買家)權(quán)屬登記費:80元;(買家) 證件...