征地拆遷程序容易出現(xiàn)的問題

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　　征地的特征

　　征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹?qiáng)制手段。征收土地具有以下特征：

　　(1)征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力;

　　(2)必須依法批準(zhǔn);

　　(3)補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動(dòng)力剩余的必須予以安置;

　　(4)強(qiáng)制性。

　　(5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。

　　(6)征地行為必須向社會(huì)公開，接受社會(huì)的公開監(jiān)督。

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