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遼寧土地承包合同資深律師(土地承包律師咨詢)

2023-06-06 11:43發布

遼寧土地承包合同資深律師

第一個問題,應當區分合同本身的效力及土地承包權轉讓的效力。首先,合同本身若為當事人真實意思表示并且無合同法規定的無效情形,則是有效的且已在雙方當事人間形成約束力,若因對方的原因導致土地承包權轉讓失敗則其應當按照合同承擔違約責任。其次,土地承包權是否轉讓成功,要看是否合乎法律規定要件并履行相應程序,如未改變土地用途、進行登記備案等。 第二個問題,若對方與第三方簽訂合同為惡意串通,則你方可以要求其承擔違約責任,包括繼續履行原合同;但若第三方為善意,則你方只能請求對方承擔除繼續履行之外的違約責任。 第三個問題,我國的集體土地主要分三種:農用地、建設用地、未利用地。對于農用地,目前規定的流轉方式為承包,集體建設用地的流轉限制較多,目前主要是租賃方式,也就是說根據現行土地法的相關規定,若土地轉為建設用地,其流轉方式不能為承包,則之前所簽訂的承包合同的履行勢必受到影響。

遼寧省農村征地補償費分配意見

進一步明確征地補償費用分配辦法(一)農民家庭承包土地被依法征收、征用的,被征地農民持土地承包經營權證,按照登記的承包地塊對應面積獲得相應的土地補償費,其中支付給被征地農戶部分不得少于80%,集體留用部分不得多于20%。承包方獲得安置補助費的數額,按照承包方家庭成員中需要安置的農業人口計算。地上附著物及青苗補償費據實支付給其所有者,有約定的從其約定。(二)農村實行股份經營、統一經營的土地依法被征收、征用的,該集體經濟組織成員按照持有的股份份額、所占統一經營的數額獲得相應的土地補償費。(三)在農村土......

租用農民承包地 拆遷補償款歸誰?

案例簡述2006年初,家住遼寧紫荊山村的劉某與妻子、兒子全家外出打工,便將自家6.8畝承包地轉包給鄰居張某年。雙方簽訂了簡單的轉包合同,合同約定:張某年每年支付轉包款5500元,支付時間為每年春節前;轉包期限15年,自2006年1月30日至2021年1月30日。其他未做任何約定。2016年2月,因當地政府修建物流集散地需要,該6.8畝承包地中的3.5畝地被依法征收,按照所在市征收農村土地政策規定,征地補償款的80%由被征地農戶獲得。3.5畝地將獲得近11萬元補償款。劉某得知此事后,當即回來找到村......

承包土地合同糾紛如何解決(關于土地承包合同糾紛的問題咨詢一下律師)

您好; 農村土地承包主體的認定 最高人民法院《關于審理涉及農村土地承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《土地承包解釋》)第三條規定:承包合同糾紛,以發包方和承包方為當事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經濟組織農村土地的農戶,以及以其他方式承包農村土地的單位或者個人。第四條規定:農戶成員為多人的,由其代表人進行訴訟。 農戶代表人按照下列情形確定: (一)土地承包經營權證等證書上記載的人; (二)未依法登記取得土地承包經營權證等證書的,為在承包合同上簽字的人; (三)前兩項規......

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    你好,感謝來問。如果你所說的土地糾紛只是單純的所有權或使用權的糾紛,則該類土地糾紛屬于不涉及財產關系的民事糾紛,根據相關規定,對于不涉及財產關系的案件,一般而言,律師費3000元/件,可上浮50%,下浮不限;但如果是土地轉讓等合同糾紛,那么...

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