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個人住房商業性貸款(個人住房商業性貸款利率表)

2023-06-06 14:10發布

個人住房商業性貸款

公積金貸款VS商業貸款。 加息后,貸款利率比拼。 公積金貸款(上調0.18%)―→9月15日,央行第五次加息后的公積金貸款最新利率為:五年以上執行新利率5.22%,五年以內執行新利率4.77%。 商業貸款(上調0.27%)-―→按照央行第五次加息后的最新利率,商業貸款:五年以上執行新利率7.83%,優惠利率6.66%;五年以內執行新利率7.65%,優惠利率6.50%。 銀行還款方式比拼。 公積金貸款:―→公積金貸款中存有國管與市管的級別區分。一般來說,國管公積金的還款方式中有等額均還與等額本金兩種,房貸借款人可以根據自身情況靈活運用。這里要著重說明的是,市管公積金的還款方式頗具特色,是“自由還款”。這種還款方式不僅彌補了商業貸款中固定還款月供的規定,而且從其特點上分析,使用這種還款方式的借款人,月還款額只要不低于規定的最低還款額,每月的還款金額還可以自由設定。無疑提高了借款申請人自主選擇的機會,借款人每月可根據自身具體情況,協調月還款額,合理支配月收入。既減輕了借款者的經濟成本,又降低了借款者的時間成本,更多的為房貸消費者考慮情況。 商業貸款:――→商業貸款中的還款方式種類較為豐富,“等額本息”、“等額本金”、“氣球貸”、“雙周供”、“固定利率”等,這些還款方式各具特色。而且,同一種產品,不同銀行在貸款的期限、成數或是利率等方面也都具備不同的優勢,房貸借款人可以按照自己的“口味”隨意“調配”。雖然商業貸款中可供借款人選擇的還款方式較多,但是并沒有一種特色產品像公積金貸款的“自由還款”那樣,“隨性、方便、靈活”,相比之下,商業貸款中的諸多還款方式略顯暗淡些。 借款申請人年齡與貸款房屋年限比拼。 公積金貸款:―→根據住房公積金管理中心規定,住房公積金貸款年限一般為1-30年,借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲。另外,只要公積金貸款申請人所購買房屋的“房齡 貸款年限<47年”,是都可以申請公積金貸款。 商業貸款:――→商業貸款是,銀行在為借款人評估還款年限時以其年齡作為基礎。年齡越小,其貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,所購買房屋的“房齡 貸款年限<35年”,借款人即能申請商業貸款。另外,多數商業銀行還規定,二手房貸款房屋年限應在1985年以后,借款人年齡不得超過65歲,才能為其辦理相應貸款。

個人住房商業貸款

個人住房商業貸款主要有: 1、住房公積金貸款:住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率不僅低于同期商業銀行貸款利率,而且要低于同期商業銀行存款利率。 2、個人住房商業性貸款:未繳存住房公積金的人可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。 個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款,有......

唐山住房公積金貸款

臨近年末,越來越多的唐山市民關注住房公積金貸款的問題,下面是唐山住房公積金貸款的三種形式: 1、住房公積金貸款: 對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。 2、個人住房商業性貸款: 以上兩種貸款方式......

大連購房貸款(大連購房貸款政策2021)

如何辦理貸款 如果購房貸款由開發商辦理,消費者只需要提供相關的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續即可。如果消費者自己辦理,不了解程序則特別麻煩。 各銀行辦理購房貸款的手續和過程基本相同,個別不同的方面要根據不同銀行而定。現以招商銀行為例,簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程,供有此需求的消費者參考。 借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為; 2、具有穩定的職業和收入; 3、已與開發商簽訂《商品房銷(預)售合同》; 4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款; 5、借款人和財產共有人愿意以......

個人住房商業性貸款(個人住房商業性貸款利率表)


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