
二手房交房的注意事項有哪些? 注意事項 一:與賣家結算相關費用 (一)結清水表賬單 如果自來水公司實行的是戶名住宅地址制度,大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定,雙方須要進行抄表讀數,并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。按自來水公司的規定不論是誰使用的,凡發生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金,如經30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶,則停止供水。建議下家在交房前要詢問上家是否已付清水費,交房當日要求上家攜帶好近期的水費賬單,并查詢該房產已往的水費欠繳情況。 ......
根據合同法規定,簽訂的合同損害國家和集體利益的,合同無效。因此,您的網簽合同無效。那要看你簽的買賣合同里是怎么約定交房的。如果你的房子已經過戶,你可以拿著你的買賣合同起訴賣方,要求他把房子交付給你,并按照合同賠償你的損失。如果所有權沒有過戶,那就要看你的買賣合同上寫的是什么了。如果寫的是營業稅,個稅,契稅由你承擔,那我勸你還是給他錢,過戶的時候給他。只要過了戶口,你就主動了,房子就已經是你的了。二手房逾期交房,我是否可以強制入住?它不能被強迫留下。應該走法律程序。購買二手房的流程和注意事項如下:......
不可以強制入住,應該通過法律程序。選購二手房的流程及注意事項具體如下:一、買賣流程分全款購房及按揭貸款購房(一)、買方貸款購房1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況)3、向賣方支付定金并預留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發放貸款6、雙方共同去做物業交割7、向賣方支付尾款(二)、買方全款購房1、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況)2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、......

合同法要求,如果簽訂的合同損害國家和集體利益,合同是無效的.所以你的網簽合同是無效的,看你們簽訂的買賣合同上對交房是怎么約定的了,如果你的房子已經過戶了,你可以拿你的買賣合同起訴賣家,叫他給你交房,并按合同賠償你的損失。如果還沒有過戶,那看...
上海二手房過戶注意事項 上海二手房過戶注意事項1、房產證、身份證上的人已經不在現場的,需要房東(或業主)帶身份證、貸款合同、貸款人的身份證、婚姻證明(結婚證、離婚證或戶口本、單身證明)、證明購房合同真實性的材料(中介單間房一般不會...
下面,網小編就為您解答一下: 二手房交易經歷了看房,選房,簽訂合同等一些列流程后,就到了物業交接的階段,在這最后的階段我們購房者也不能大意,這個流程也需要我們認真對待,別最后階段載個跟斗。所以在收房做物業交割的時候一定要注意以下問題: 1...
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不會出太大問題: 1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產權證和產權人身份證核實,確認無誤即可。 2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利...
一、二手房過戶時間逾期怎么辦?購房者或二手房房東可能想毀約,遲遲不辦理過戶手續。而購房者想毀約,主要采取不交房款的方式,所以一般二手房房東都不辦理過戶手續。這個時候,如果購房者決心拿下這套房子,就必須盡早起訴。同時,為了避免二手房房東將房子...
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續,但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續,這時,購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時為避免二手房房東...
首先,請把問題說清楚。你沒有要求交房,只是說要延期。這得由你來協商。第二:如果你們協商不成,確定5月交房。如果拖到7月份,可以按照簽訂合同的流程,按照簽訂的合同進行賠償,比如0.01%的違約金。歡迎參考。精英房地產為您服務。二手房逾期交房,...
一、二手房房產證的問題。房產產權證是整個房產交易的核心,你必須要清楚自己的房產證信息。例如:二手房的房屋產權是否清晰,房子面積有多大,是不是抵押物業,屬性是什么等。房產證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。二、全權委托公證。如果說賣方賣的二手房是...
簽二手房買賣合同的時候應該注意以下幾點: 1、明確雙方的權利和義務,以及業主對買方的承諾,這樣有利于避免糾紛的產生,即使發生糾紛也有據可查; 2、明確違約責任,在簽訂合同時應詳細規定違約責任及相關的違約處理方法 3、明確物業交割方式,在簽訂...
從你收房之日起,就有交物業管理費的義務。但由于房屋出現問題,開發商負有保修責任。由于開發商的原因致使收房后不能正常使用,可訴開發商要求賠償,但不能對抗物業收費權。二手房逾期交房怎么辦,買二手房要注意哪些問題一、二手房逾期交房怎么辦目前,二手...