裝修保證金

是為了防范裝修施工隊的違規操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設置的一種有效保障，目的在于監督、規范裝修行為，補償因裝修而受到損失方的利益。 裝修保證金的法律依據。通常，業主要裝修就要向小區的物業公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費。但這些費用究竟該交多少一直沒有明確的法律規定。但也有地方法規明確規定不得收取裝修保證金的。 裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規定必須繳納裝修保證金及其繳納的標準，那么業主與物業公司之間在簽訂《裝修管理服務協議》時就應該對該項收費內容的繳納方式，使用方式、扣除方式作出明確約定，以防止日后產生糾紛缺少依據。 誰來負擔裝修保證金。裝修保證金一般由業主負擔，當然，從公平的角度講，根據誰受益誰負責的原則，業主和裝修公司都應該負擔。 裝修保證金的扣除。如果業主與物業公司簽訂了有關裝修保證金的扣除方式的合同條款，理論上就應該按照條款規定的方式進行扣除物業管理公司確有證據證明業主存在違規操作時，其有權沒收部分或全部裝修保證金。 裝修保證金過高的處理。各地一般都會對裝修保證金的收費標準作出規定，所以可以參考各地的收費管理辦法。 參考資料 搜狐：http://www.sohu.com/a/123156382_557117

交房物業要收裝修保證金是否合理

開發商和業主簽訂商品房買賣合同后，在具體交付房屋時，往往會委托物業公司來進行。 在此種情況下，部分物業會要求業主在辦理收房手續時就繳納裝修保證金。該要求是否合理？ 不合理。所謂裝修保證金，按語義解釋進行解讀，即是為了保證自己在裝修中不影響別人的權利，裝修行為符合物業服務合同的約定以及本小區的管理規則等而繳納的保證金。若裝修行為不會發生，也就不會產生違反裝修管理的風險，自然不用繳納裝修保證金。一些物業認為交付的毛坯房是一定要進行裝修的，因此提前收取裝修保證金，......

裝修逾期賠償民法典 裝修逾期賠償民法典條文

業主引起的設計變更、工程量增加、甲方供應材料不足等。責任由業主承擔，工期相應順延。2。施工方管理不善，設備材料不到位，工程質量不合格，造成返工或延誤工期的，責任由施工方承擔，工期不予順延。3。如因不可抗力(包括政策、法律法規等)導致工期延誤。)，由業主承擔，工期相應順延。【/br/】工程維護費用由業主承擔，施工方自行負責設備和人員傷亡。時限計算:1。開工日期:以合同開工日期為準。如有變動，需辦理新簽證。2。竣工日期:以施工方(向業主)提交竣工報告的日期為準，施工方應在工程竣工后盡快提供竣工報告，......

二次裝修管理服務協議

二次裝修管理服務協議珠海民營科技園租戶（以下簡稱乙方），提交的室內二次裝修方案，經珠海高新技術創業服務中心珠海民營科技園（以下簡稱甲方）批準，在 號房屋進行室內二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務，使已入住客戶有一個良好的辦公環境，經雙方協商簽訂本協議，共同遵守。 1、乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點。所應交納的費用為500M2......