您好， 1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。 3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。 4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。 5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。 銀行認定為二套房的七種情況 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房； 2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房； 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房； 4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房； 5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款； 6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起； 7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

個人第二套房首付是怎么規(guī)定的（銀行認定為二套房的七種情況）

住房限購令也是我國在住房改革政策當中非常重要的一項規(guī)定了，這對房地產(chǎn)來說應該是屬于最為嚴格的調(diào)控措施。所謂限購令，當然也就是要對公民個人購買第二套房子的時候的首付比例跟貸款都有著一定的限制，二套房更加考驗當事人的經(jīng)濟能力。那么，個人第二套房首付是怎么規(guī)定的?下面瑞律小編就為您詳細介紹。一、個人第二套房首付是怎么規(guī)定的?根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，購買第二套房首付至少四成：1、二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%;2、由中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金......

公積金貸款 二套房(公積金貸款二套房怎么認定)

一，購買第二套房可不可以用公積金貸款分兩種情況： 1.若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。 2.若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款. 二，按規(guī)定,公積金的貸款最長的年限不超過借款人的退休后5年。比如60歲退休的,最長年限只能貸到借款人的65歲。公積金貸款的年齡限制是男主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65歲,女主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60歲。 三，首付等規(guī)定以第2套......

公積金貸款二套房認定是怎么規(guī)定的（公積金貸款條件）

公積金和普通銀行貸款對二套房都有所限制，所以有些公民就試圖通過各種渠道來規(guī)避二套房，甚至有些人不惜冒著較大的風險將房產(chǎn)證上的名字登記在其他人的名下，相較于購買二套房公積金貸款的限制，公民規(guī)避二套房認定所采取的措施到最后很可能是惹得一身官司。不過，肯定所有人在購買二套房之前都要先了解一下公積金貸款二套房認定是怎么規(guī)定的? 一、公積金貸款二套房認定是怎么規(guī)定的? 根據(jù)《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》的規(guī)定，下列情形屬于二套房：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所......