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欠物業費會怎么樣(物業走了,欠物業費)

2023-06-06 07:04發布

欠物業費會怎么樣

支付物業費是每一位小區業主應該做的,因為物業服務公司面向的是全小區,所以即便沒有居住,也要按照規定支付費用,但很多小區都會碰到拖欠支付,甚至拒絕支付,即便是有理由,在法律上也是不受保護的。那么,業主拖欠物業費會怎么樣呢? 一、交多少物業費要看簽訂的物業管理委托合同 物業費主要包括小區清潔衛生、綠化養護費用、停車位(車庫)物業服務費用、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用,以及經業主同意的其它費用。物業公司為業主提供不同服務項目,收費標準也有不同的。 有些服務項目收費標準是物業公司與業主(或業主委員會)協商確定的;有些服務項目收費標準要按政府有關部門的規定執行。業主繳納物業費的具體金額,主要看業主(或業主委員會)與物業公司簽訂的物業管理委托合同是如何約定的。 二、業主欠繳物業費,物業公司能加收“滯納金”嗎? “滯納金”是對公民依法應該履行的金錢給付義務而沒有履行增加的處罰,包括依法應交的稅款,或者國家行政機關依法收取的罰款。業主欠交物業費不存在國家法律和行政處罰的含義,所以物業公司沒有資格向業主收取“滯納金”。 如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理委托合同,并在合同里明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關違約責任。 在這種情況下,催天下小編告訴大家業主無正當理由逾期不交或拒絕交物業費的,物業公司有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業公司可以加收違約金,甚至向人民法院起訴。 三、欠繳物業費業主要交多少違約金? 業主違約拖欠物業費,物業公司能加收多少違約金?這主要看業主(或業主委員會)與物業管理公司簽訂的物業管理委托合同是如果約定的。 如合同中沒有約定拖欠物業費的違約金,按照最高人民法院的有關司法解釋,可參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期利息的標準計量逾期付款違約金,在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。 同時,根據最高人民法院對民間信貸最高利息的規定,消費者違約金的所有賠償不得超過年息24%的上限。需要注意的是,被要求繳納違約金的業主如果對違約金的金額有異議,可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。 四、拖欠物業費可能被納入“老賴”黑名單 無正當理由拖欠物業費不僅需要繳納違約金,還可能被納入“老賴”黑名單。舉個例子,比如某業主因為自行車在小區被盜,拖欠物業公司4000多元物業費,被物業公司告上法院。 法院依法扣劃該業主銀行存款近3000元后還差400元,因此該主業被法院納入失信被執行人“黑名單”(俗稱的“老賴”黑名單)。如果想摘掉“老賴”的帽子,該業主必須付清所有欠款,然后再到法院申請刪除“老賴”記錄。 五、不要以失竊為由拒交物業費 “物業公司與業主簽訂的是委托管理合同,而非保管合同,一般來說,大部分物業公司不對小區業主的財產有保管義務,所以業主不能因為自己的物品被盜,就拒交物業費”。

車輛逾期被拖走起訴物業公司(車輛逾期被拖走起訴物業公司)

如果確實是過期了,可以處罰,根據機動車登記辦法及相關政策的規定,駕駛未按規定期限檢驗的車輛的,罰款200元以下,記3分。別人欠我錢,車押給我,但是在小區被分期公司拖走了,物業負責嗎那是你的個人經濟借貸行為,物業無法干涉,頂多電話通知你(前提:你是業主,有電話,車輛登記了,已繳納物業費)車被分期公司拖走了,物業負責嗎如果是因為你欠分期公司的購車款一直沒有換的話和物業有什么關系?欠債還錢天經地義的事情總不能把責任往別人身上推吧?!如果是分期公司無緣無故的話你可以報警解決。...

如何處理催繳物業費律師函,催繳物業費的律師函怎么辦

收到催繳物業費律師函,我應該如何應對? 收到催繳物業費律師函,我應該如何應對?隨著經濟的不斷發展,物業管理費用的收取也在不斷增長,而物業公司對于沒有拿到收據的欠費也找不到原因,并且根據日常的經驗認為物業拖欠的物業費一般會被拖欠物業公司欠費的數目基本不會超過欠費的金額的百分之五十到百分之六十,而要是物業公司拿出相關的證據向物業所在地的法院起訴的話,一般需要準備好一些證據,如:欠款證據,欠款結算單或物業賬單,物業公司清單證明,交通費單據等等證據。對于欠物業費之后應該如何解決才可以呢?首先要......

欠物業費被起訴了會怎么樣(欠物業費被起訴會有什么后果嚴重)

物業費是物業公司對小區進行物業管理時收取的費用,物業管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業管理費的,物業公司會對沒有繳費業主進行起訴。物業對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》進一步規定,經書......

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