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房產過戶稅費

2023-06-06 23:22發布

房產過戶稅費

二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用: (1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定: 若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅; 若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅; 若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征增值稅; 如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅; (2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納 征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅; 任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅; 另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 (3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。 (4)契稅:基準稅率3%,優惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時規定 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%; 若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%; 若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 (5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 (6)二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米 (7)登記費:工本費80元,共有權證:20元。

深圳房產繼承費用怎么算的(深圳繼承房產轉讓稅費)

一、房產過戶給子女的方式主要有以下三種: 1、以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。 房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。 2、以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,最后辦理過戶。 辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認......

房產繼承過戶給子女嗎(房子過戶給孫子子女還有繼承權嗎)

可用贈予過戶或買賣過戶方式。 過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶,即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需......

遺囑繼承房產有什么稅費(遺產繼承的稅費是多少)

需要交納繼承過戶的費用。 房屋過戶費用 繼承主要費用 繼承權公證 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。 在實際操作中,因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時,繼承房產需要滿足以下三個條件:第一,房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財......

要繼承奶奶的房產怎么辦理(如何繼承奶奶的房產)

可贈予,先到房產當地公證處做贈予公證,現到房產交易中心辦理贈予過戶。如房產證出證已滿五年,建議買賣過戶更劃算。具體如下: 過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上......

房產過戶稅費


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