
1、農村房屋繼承公證,需要到房屋所在地公證處辦理。司法局不辦理繼承公證。 2、公證處是依法設立,不以營利為目的,依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構。是獨立的民間社會團體,不是行政機關,與當地司法局是業務上的指導關系,不是隸屬關系。 3、根據公證法的規定,涉及不動產的遺產繼承公證,應當到不動產所在地的公證機構辦理。即房屋在哪里,就到哪里的公證處辦理。(一般每個縣、區都只有一個公證處) 公證法 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為......
辦理程序:先到房屋所在地的縣級房管局辦理房產證的名稱變更的登記,然后再到房屋所在地的縣級國土部門辦理土地使用證。3.費用:兩套房屋的房產證登記費用為80元/套,計160元。兩套房屋對應的兩宗地的土地使用證登記費用為70元/宗,計140元。合計300元。不過登記費用上各地方可能會有一點點差異,但是總共辦下來肯定不會超過1000元。 土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。 繼承是指一個對象直接使用另一對象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財產、職務......
文/張景華 農村宅基地上的房屋繼承相對城鎮房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額存在爭議,無法協商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴,根據法院民事調解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。另一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額協商一致,繼承人應當共同到不動產(房屋)所在地公證機構辦理繼承公證。下面僅談談農村房屋繼承公證。 首先要區別所繼承的農村房屋是家庭共有還是夫妻共有,再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外,申請人還要向公......

祖上留下的宅基地,繼承人繼承的是其使用權,而非所有權。具體繼承原則、繼承方式,執行《繼承法》第五、第九、第十條規定。 第五條,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。 第九條...
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政...
一、城鎮戶口的人能否繼承農村房屋 我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。 公民的房屋屬于個人的合法財產,按照我照繼承...
辦理: 房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產權變更登記證后15日內,持有關證明文件、材料,向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請。 經審核后,由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續,換發加蓋有縣、市人...
老人去世后宅基地歸誰? 1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的,不再享有本村宅基地。 2、子女戶口遷出的,農村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續...
城里人不能繼承農村的宅基地,只可以繼續宅基地上的房產,但繼承了房產按照地隨房走的原則,則實際上繼承了宅基地的使用權了。 宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,...
1、宅基地上的房屋可以繼承,如果此后發生征占或糾紛,你可以為權利人。 2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權法》第153條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土...
集體土地屬于集體所有,但是集體土地上的房屋屬于私有,即由房屋登記的所有權人所有,屬于其個人的合法財產。根據繼承法的規定,個人的合法財產可以被繼承,則本案中的房子可以作為遺產繼承。但是,你爺爺不能取得該房屋范圍內的宅基地,該宅基地只能由該村集...
對這一問題的疑問一是來自于集體土地上的住宅不能隨意轉讓。國務院辦公廳1999年在《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中規定:農民的住宅不得向城市居民出售。二是宅基地使用權是否能作為繼承的標的。宅基地使用權由于其特殊性,屬于無償取得,與...
上海繼承房產需要公證嗎 上海繼承房產需要公證嗎?上海買房公證可以申請嗎?根據法律規定,上海市行政區域內符合下列條件的人員可以到區縣人民政府房產管理部門或公證處申請辦理土地合法、期房所有權轉移公證(以下簡稱公證):1、在市外戶籍人員...