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集土房產(chǎn)怎么繼承(如何繼承宅基地)

2023-06-06 19:02發(fā)布

集土房產(chǎn)怎么繼承

對這一問題的疑問一是來自于集體土地上的住宅不能隨意轉(zhuǎn)讓。國務(wù)院辦公廳1999年在《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中規(guī)定:農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售。二是宅基地使用權(quán)是否能作為繼承的標的。宅基地使用權(quán)由于其特殊性,屬于無償取得,與人身權(quán)有密切的聯(lián)系。法學(xué)界因此傾向于該權(quán)利屬于全體家庭成員所有,并由此引出是否屬于可繼承的財產(chǎn)權(quán)問題。 梁慧星的物權(quán)法草案建議稿建議將宅基地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)合并稱為“基地使用權(quán)”,這是一項極好的建議。本來,以土地所有制的性質(zhì)來區(qū)分土地使用權(quán),與市場經(jīng)濟體制已不相適應(yīng),而且在事實上造成了法律上的不平等。物權(quán)法草案對這一建議雖然并沒有完全采納,但也受到了一定的影響,如對宅基地上的房產(chǎn)抵押問題作了切合實際的規(guī)定。 按我國《繼承法》規(guī)定:遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)?!蛾P(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》所禁止的是向城市居民出售,而繼承的發(fā)生是與人的意志無關(guān)的客觀現(xiàn)象。因此,坐落在集體土地上的房屋被作為遺產(chǎn)繼承時,無論繼承人是村民抑或城市居民,只要是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),就應(yīng)在可繼承的遺產(chǎn)之列,登記機關(guān)可以為其辦理繼承手續(xù)。

集基地可以繼承嗎

集體土地使用權(quán)具相當?shù)奶厥庑?,設(shè)為農(nóng)村集體土地,且為住宅用地,則: 1、依《物權(quán)法》、《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)與作用權(quán)的若干規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定的精神,宅基地屬于符合條件的集體經(jīng)濟組織成員依審批無償取得,類似于劃撥國有土地,而對于劃撥國有土地,國家土管局國土函字(97)第96號《國家土地管理局對最高人民法院法經(jīng)(1997)18號函的復(fù)函》中明確認定對通過劃撥方式取得的土地使用權(quán),不屬于當事人自有財產(chǎn)……明確規(guī)定不屬于個人,自然不屬于個人遺產(chǎn)。因此,對于類似性質(zhì)的集體土地使用權(quán),亦不能認......

農(nóng)村房屋有遺囑的怎么繼承權(quán)(如何立遺囑繼承房產(chǎn))

一、城鎮(zhèn)戶口的人能否繼承農(nóng)村房屋我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn),按照我照繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民,還是城市戶口的公民,都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán),并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn),即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而......

農(nóng)村房屋有遺囑的怎么繼承人(民法典繼承如何繼承農(nóng)村房產(chǎn)?)

一、城鎮(zhèn)戶口的人能否繼承農(nóng)村房屋我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn),按照我照繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民,還是城市戶口的公民,都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán),并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn),即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而......

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